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Sur les franges accidentées de la péninsule d'Istrie, près du village mystique de Krnica, se trouve une résidence de distinction singulière. Cette villa moderne à basse énergie, située à seulement 2 km de la mer Adriatique turquoise, témoigne du luxe et de l'isolement. Sur un terrain verdoyant de 780 m2, 135 m2 de surface habitable, le domaine est protégé des regards indiscrets par une verdure luxuriante et un formidable mur de pierre.
Alors que l'on franchit le seuil, le rez-de-chaussée révèle un sanctuaire ensoleillé où un salon minimaliste, ancré par une cheminée à bois, s'écoule dans une cuisine du plus haut calibre. La salle à manger, en verre, offre une vue panoramique sur le terrain, tandis que les sols en parquet de chêne fin donnent une atmosphère chaleureuse à l'intérieur.
Un escalier de métal et de bois mène aux chambres supérieures où 2 chambres élégamment aménagées attendent. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur le paysage immaculé de la baie de Krnica. Chaque chambre est servie par sa propre salle de bain privée, ornée de céramiques de design italienne. Au-delà des murs de la villa, l'air méditerranéen est lourd avec l'odeur de la flore parfumée, tendu par un système d'irrigation automatisé. La caractéristique centrale du jardin est une piscine de 42 m2, bordée d'authentiques pierres de Brač qui évoquent la beauté d'une plage croate. Un bâtiment auxiliaire de 20 m2 dispose d'une douche extérieure et d'un rangement, tandis qu'un garage et un parking sécurisé pour 3 véhicules complètent le domaine.
Situé à 20 minutes de l'ancienne ville de Pula et à 18 minutes de l'aéroport, cette maison basse énergie offre une isolation thermique et acoustique supérieure. Terminée en 2023 et entièrement meublée, la villa est une occasion rare d'occuper une retraite Istrie de haute qualité. Que l'on recherche la quiétude d'une taverne balnéaire ou la commodité des magasins modernes, cette propriété à Krnica représente un sanctuaire où les murmures de la nature sont la seule perturbation. C'est une résidence conçue pour ceux qui comprennent que dans le silence de la campagne, on trouve souvent la perspective la plus claire de la vie.
Réf: RE-U-47477Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Moderne
