Villa 4 chambres 165 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale165 m² -
Superficie du terrain490 m²
Description
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Une jolie villa à vendre près de Porec, à seulement 4 km de la mer !
Superficie totale de 165 m². Terrain de 490 m².
La côte de Poreč s'étend sur 37 kilomètres, où pas moins de 21 plages arborent le prestigieux Pavillon Bleu, gage d'eaux cristallines. Parmi celles-ci, la plage de Lotosi, la piscine de la ville, et Pješčana Uvala sont les plus importantes, avec leur mer cristalline et une abondance de divertissements pour les sportifs et les vacanciers. Pour les marins, la côte offre des possibilités d'exploration illimitées, et leurs navires peuvent trouver un port sûr dans l'une des marinas bien aménagées de Poreč.
Imaginez maintenant, si vous le voulez, une maison en pierre indépendante dans le paisible village de Valkarin, à seulement 4 kilomètres du cœur de Poreč et de ses plages attrayantes.
Construite en 1950, cette noble villa a fait l'objet d'une rénovation complète et moderne en 2018, alliant le meilleur du charme rustique au confort contemporain. D'une superficie de 165 mètres carrés, la villa trône fièrement sur un terrain soigneusement entretenu de 490 mètres carrés.
En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée, une chambre avec salle de bain attenante, un salon qui s'ouvre en douceur sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin. Ici, sous une cuisine d'été couverte, on peut se prélasser au bord de la piscine, avec une vue sereine sur la verdure environnante.
En montant au premier étage, trois chambres vous attendent, ainsi que deux salles de bains finement aménagées et une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour prendre l'air un soir d'été. Le confort moderne n'est pas en reste, car la maison est équipée de vidéosurveillance, d'un système d'alarme, de la climatisation et de détecteurs de fumée et d'incendie. Chaque chambre dispose de sa propre télévision.
A l'extérieur, le jardin paysager enchanteur vous invite à profiter de la piscine de 32 m², d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse avec des sièges et un barbecue, ce qui en fait un cadre parfait pour une réflexion tranquille et des réunions animées.
Cette villa, une splendide fusion de design moderne et rustique, est vendue entièrement meublée. Elle constitue une opportunité brillante pour ceux qui envisagent d'investir, en particulier dans le monde de l'immobilier locatif, où une telle maison ne serait rien de moins qu'idéale.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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