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Cette charmante maison en pierre avec piscine privée est à vendre en Istrie près de Porec et le paisible village de Kastelir, situé à seulement 8 kilomètres de la belle mer Adriatique. Porec est célèbre pour ses plages, son histoire et sa grande cuisine, tandis que Kastelir à proximité offre un style de vie calme et vert entouré d'oliviers et de vignes. Construite en 2017, cette propriété se trouve à côté d'une zone verte protégée où la construction n'est pas autorisée, assurant une intimité permanente, la paix et des vues à long terme sur la nature. C'est une occasion immobilière rare pour quiconque cherche une maison de famille, une retraite de vacances, ou une propriété d'investissement pour la location touristique en Croatie.
La maison offre 117 mètres carrés d'espace de vie répartis sur le rez-de-chaussée et un haut loft avec une galerie, le tout sur un terrain entièrement clos de 677 mètres carrés. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux, d'un coin repas et d'une cuisine avec une belle cheminée qui ajoute une chaleur supplémentaire en hiver. Cet étage comprend également des chambres, deux salles de bains, un WC invités, une buanderie et un débarras avec une entrée extérieure pour outils et vélos. Le loft élevé comprend une galerie lumineuse de 45 mètres carrés, une chambre supplémentaire et une salle de jeux, ce qui rend la maison parfaite pour les grandes familles.
Construite avec une brique de haute qualité et entièrement isolée avec un revêtement en pierre naturelle, la villa ressemble à une authentique maison en pierre d'Istrie traditionnelle. Il dispose de la climatisation d'onduleur de qualité pour le chauffage et le refroidissement économes en énergie, de faibles coûts d'entretien, fenêtres en PVC, volets en aluminium et moustiquaires sur toutes les ouvertures. La propriété est reliée à l'eau et à l'électricité de la ville, utilise un réservoir bioseptique, et est vendue entièrement meublée et prête à emménager. À l'extérieur, le jardin vert possède une piscine de 24 mètres carrés avec un espace de bain de soleil et un parking privé pour trois voitures. Commerces et restaurants sont à distance de marche facile, faisant de cette belle villa en pierre un mélange parfait de charme méditerranéen authentique et le confort moderne.
Réf: RE-U-47950Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre, Moderne
