Villa 4 chambres 250 m² Kaldanija, Croatie

Buje, Kaldanija, Croatie, Grad Buje

€820,000

€3,280/m²

Villa 4 chambres 250 m² Kaldanija, Croatie

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Buje
Ville

Buje
Village

Kaldanija
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

250 m²
Superficie du terrain

14 040 m²

Description

Magnifique villa en pierre avec piscine dans la romantique ville de Buje, à 10 km de la mer et à proximité de la frontière slovène.
Superficie totale de 250 m². Terrain de 14040 m².

La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, perchée sur une colline avec une belle vue sur la mer, les collines environnantes, les vignobles et les oliveraies qui font la renommée de la région. Sa proximité avec la mer, l'influence des climats méditerranéens et continentaux doux, une tradition de production agricole, de chasse et de tourisme, ainsi que le paysage vallonné et la nature préservée et non polluée, font de la région de Buje l'un des endroits les plus attrayants de la péninsule d'Istrie.

Entourée de verdure dans un quartier serein près de Buje, une villa rustique avec un grand jardin est disponible à la vente. Cette propriété se distingue par son grand jardin, un mélange de styles traditionnels et modernes, une construction de haute qualité et un aménagement intérieur bien organisé.

La villa confortable, revêtue de pierre, s'intègre harmonieusement dans l'environnement et le paysage, s'étendant sur deux étages avec une disposition pratique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.

L'étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et une terrasse, à laquelle on peut également accéder depuis la cour par un escalier extérieur. Le jardin est riche en verdure et en plantes méditerranéennes, complété par une piscine de 27 m² avec un solarium, une cuisine d'été couverte et une structure supplémentaire avec un coin salon et un espace de rangement.

L'excellent emplacement, ainsi que l'agencement fonctionnel de l'intérieur et de l'extérieur, font de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille confortable ou comme opportunité d'investissement dans le secteur de la location touristique.

Ref:RE-U-34302

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 21/01/2025

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Buje, Kaldanija, Croatie, Grad Buje

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