Villa 4 chambres 231 m² Grad Sibenik, Croatie

Croatie, Grad Sibenik

$816,496

$3,535/m²

Villa 4 chambres 231 m² Grad Sibenik, Croatie

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ID: 3379897

Dernière actualisation: 06/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Šibenik-Knin
Ville

Grad Sibenik

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

231 m²
Superficie du terrain

727 m²

Description

Dans un endroit calme dans l'arrière-pays de Šibenik, à quelques minutes en voiture du parc national de Krka, cette luxueuse villa moderne avec piscine est située. La villa est à 8 km du centre de Šibenik et à 10 km de la plage la plus proche, et sa position attrayante offre un sentiment complet d'intimité et de tranquillité.

La surface habitable de la villa est de 231 m2, répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une cuisine avec un coin repas, une chambre, une salle de bains, et l'accès à la terrasse avec piscine et jardin paysager. Au premier étage, il y a trois chambres élégantes, deux salles de bains et une armoire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse commune.

La villa se distingue par une cuisine d'été luxueuse avec un barbecue, idéal pour profiter des journées d'été, ainsi qu'un parking couvert pour cinq voitures.

La propriété est construite et équipée des matériaux et technologies les plus modernes. Les portes d'entrée sont en ALU Schuco AWS 75 avec une aile cachée double face, une serrure électrique de sécurité, et un verrou de code, offrant un haut niveau de sécurité. Les murs de levage et de glissement en PVC Gealan et les fenêtres à triple vitrage garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle, tandis que les écrans d'insectes et les volets roulants à moteurs électriques améliorent encore le confort de vie.

Le chauffage est assuré par l'eau au sol, tandis que la cheminée à bois et les climatiseurs intégrés dans toutes les chambres offrent un confort supplémentaire tout au long de l'année.

La villa est également préparée pour l'installation d'une centrale solaire sur le toit, et la surveillance vidéo assure la sécurité.

L'achèvement des travaux et le déménagement sont prévus pour 01.09.2025.

Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, fonctionnalité et confort, offrant un espace idéal pour l'idylle familiale et la détente.

Ref: RE-LB-IRO2449

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Sibenik

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