Villa 4 chambres 360 m² Rovinj, Croatie

Rovinj, Croatie, Grad Rovinj

€800,000

€2,222/m²

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Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Rovinj
Ville

Rovinj

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

5
Superficie totale

360 m²
Superficie du terrain

649 m²

Description

Impressionnante villa rustique près de Rovinj dans la région de Bale/Krmed !
Combinaison unique de proximité de Rovinj et d'intimité maximale !

Rovinj est actuellement l'un des centres touristiques les plus forts d'Istrie et l'une des attractions touristiques les plus fortes de la côte adriatique. Il est situé sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie à seulement 60 km de la frontière slovène.
C'était autrefois un port et un village de pêcheurs, et aujourd'hui c'est l'une des destinations touristiques les plus développées avec sa combinaison unique de tradition et de modernité. Il combine avec succès la tradition d'un village de pêcheurs avec les tendances touristiques modernes, une offre gastronomique riche et un service touristique de haut niveau.
C'est pourquoi il attire de nombreux visiteurs d'année en année et enregistre un record de 3 millions de nuitées au cours des dernières saisons. Les touristes tombent amoureux de cet endroit et y reviennent souvent.

Cette villa est située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Rovinj à Krmed, dans un quartier verdoyant et paisible.
Cette villa exclusive, entourée d'une nature intacte, construite (en 2016), avec une superficie de 320 m2, s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec coin repas et salon spacieux, une chambre avec cheminée, deux salles de bains et une terrasse avec table et chaises.
Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec des meubles de salon.
Elle est entièrement climatisée et dans toute la villa, vous pouvez voir les détails istriens soigneusement sélectionnés qui l'ornent. Dans la partie extérieure, il y a une cuisine d'été avec barbecue et toilettes, une piscine de 40 m2 avec système d'hydromassage intégré, une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux et soigneusement aménagé de 600 m2. La villa dispose d'un chauffage d'hiver approprié avec radiateurs et de la climatisation pour l'été.
Elle a été récemment construite en 2016.
La villa est parfaite pour un hébergement privé et à des fins de location, si vous décidez de la louer.

Ref:RE-U-8864

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Mis à jour à: 08/02/2025

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Rovinj, Croatie, Grad Rovinj

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