villa de 5 chambres 272 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale272 m² -
Superficie du terrain846 m²
Description
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Villa moderne exceptionnelle à Štokovci, Svetvinčenat, entre Pula et Rovinj, dans la verdure de l'Istrie !
Superficie totale de 272 m². Terrain de 846 m².
La construction a été achevée en 2023 - la villa est désormais entièrement fonctionnelle.
La superficie de cette magnifique nouvelle villa est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un espace ouvert qui comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger avec suffisamment d'espace pour dix personnes. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Des toilettes supplémentaires sont également situées au rez-de-chaussée, ce qui est une solution pratique pour un usage quotidien.
Au premier étage de la villa, il y a quatre chambres avec leurs propres salles de bain. Chaque chambre est équipée d'une télévision et de la climatisation, de moustiquaires aux fenêtres, d'une sortie sur la terrasse.
Sur le jardin entièrement entretenu et clôturé se trouve une piscine (revêtue de céramique), chauffée, de 50 m2, avec un plaisir complet dans la nature intacte. La piscine est chauffée par des pompes à chaleur.
La plage autour de la piscine est bordée de terrasses. La maison est chauffée par neuf climatiseurs, tandis que les salles de bains des chambres disposent d'un chauffage électrique au sol. Cette villa moderne à Svetvinčent est la combinaison parfaite de luxe et de confort.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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