villa de 5 chambres 272 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains5 -
Superficie totale272 m² -
Superficie du terrain846 m²
Description
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Villa moderne exceptionnelle à Štokovci, Svetvinčenat, entre Pula et Rovinj, dans la verdure de l'Istrie !
La superficie totale est de 272 m². Le terrain est de 846 m².
La construction a été achevée en 2023 - maintenant la villa est entièrement fonctionnelle.
La superficie de cette magnifique nouvelle villa est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un espace ouvert qui comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger pouvant accueillir dix personnes. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Des toilettes supplémentaires se trouvent également au rez-de-chaussée, ce qui constitue une solution pratique pour un usage quotidien.
Au premier étage de la villa, il y a quatre chambres avec leur propre salle de bain. Chaque chambre est équipée d'une télévision et de la climatisation, de moustiquaires aux fenêtres, sortie sur la terrasse.
Sur le jardin entièrement entretenu et clôturé se trouve une piscine (bordée de céramique), chauffée, de 50 m2, avec une jouissance totale dans une nature intacte. La piscine est chauffée par des pompes à chaleur.
La plage autour de la piscine est bordée de terrasses. La maison est chauffée avec neuf climatiseurs, tandis que les salles de bains des chambres disposent d'un chauffage électrique au sol. Cette villa moderne à Svetvinčent est la combinaison parfaite de luxe et de confort.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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