villa de 3 chambres 162 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

$636,663

$3,930/m²

villa de 3 chambres 162 m² Porec, Croatie

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ID: 3243354

Dernière actualisation: 07/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

162 m²
Superficie du terrain

770 m²

Description

Une beauté en pierre avec une piscine à Kastelir, à 7 km de la mer.
Beauté de style rustique !

Cette charmante villa en pierre, construite dans le style traditionnel d'Istrie avec ses volets bleus emblématiques, est située dans la banlieue de Poreč. Le design classique d'Istrie est jumelé à un intérieur magnifiquement meublé, offrant tout le confort moderne dans une ambiance chaleureuse.

La villa a une surface habitable totale de 145 m2, répartie sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et un coin repas avec une cuisine qui a une sortie séparée de la cour. Il y a aussi une chambre, une salle de bains et un débarras. Les salles à manger et à vivre s'ouvrent sur une terrasse couverte qui donne sur la piscine et le jardin.
Un escalier en pierre mène au premier étage, où il y a deux grandes chambres – une avec salle de bains privative – et une salle de bains séparée supplémentaire.
Le refroidissement est assuré par la climatisation, et le chauffage est possible par des chauffages muraux électriques.

La cour de 770 m2 dispose d'une piscine de 33 m2 et d'une cuisine d'été couverte et d'un coin repas, parfait pour profiter des repas familiaux préparés sur le barbecue tout en donnant sur le jardin verdoyant. La propriété comprend également un parking couvert pour trois voitures.

Idéalement situé près de l'autoroute, la villa est proche des restaurants, des caves, d'une école, d'une maternelle, d'un bureau de poste, de magasins et d'un parc naturel. Poreč et ses plages sont à seulement 12 km.

Réf: RE-U-33761

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Porec, Croatie, Grad Porec

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