villa de 5 chambres 230 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale230 m² -
Superficie du terrain325 m²
Description
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Deux maisons en pierre avec piscine à Marcana !
Superficie totale de 230 m². Terrain de 325 m².
Elles sont situées dans un hameau tranquille qui offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie - un havre d'intimité, un répit des fardeaux du travail quotidien et un sanctuaire de la clameur du monde. Pourtant, elles restent à portée des villes animées d'Istrie, avec toutes les commodités qu'elles offrent. Ces maisons enchantent par le charme de l'isolement et la chaleur d'une idylle rurale. Soigneusement et méticuleusement restaurées pour préserver leur caractère d'origine, elles ont été décorées pour la dernière fois en 2023. Les intérieurs sont entièrement adaptés à la vie moderne, dégageant une atmosphère qui combine la chaleur du bois avec la fraîcheur de la pierre, le tout complété par un mobilier rustique.
La maison principale se dresse sur trois niveaux : le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes invités, tandis que les premier et deuxième étages abritent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
La maison d'amis est également répartie sur deux étages : un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes invités, tandis que le premier étage propose deux chambres et une salle de bain.
Entre les deux maisons se trouve une cour clôturée et paysagée, où une piscine et une cuisine d'été couverte offrent une parfaite harmonie. L'emplacement, le design et le confort de cette propriété en font un refuge idéal pour une vie de famille paisible ou un investissement lucratif pour la location touristique.
Ref:RE-U-32898Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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