villa de 5 chambres 230 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$656,484

$2,854/m²

villa de 5 chambres 230 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2951465

Dernière actualisation: 05/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula
Adresse

A9

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

5
Salles de bains

4
Superficie totale

230 m²
Superficie du terrain

325 m²

Description

Deux maisons en pierre avec piscine à Marcana !
La superficie totale est de 230 m2. Le terrain est de 325 m2.

Ils sont situés dans un hameau tranquille qui offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie – un havre d'intimité, un répit des fardeaux du travail quotidien, et un sanctuaire de la clameur du monde. Pourtant, ils restent à la portée des villes dynamiques d'Istrie, avec toutes les commodités qu'ils fournissent. Ces maisons enchantent le charme de l'isolement et la chaleur d'une idylle rurale. Laborieux et méticuleusement restaurés pour préserver leur caractère original, ils ont été décorés pour la dernière fois en 2023. Les intérieurs sont parfaitement adaptés à la vie moderne, exsudant une atmosphère qui combine la chaleur du bois avec la fraîcheur de la pierre, le tout complété par un mobilier rustique.

La maison principale se dresse sur trois niveaux : le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes, tandis que les premier et deuxième étages abritent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains.
La maison d'hôtes est également répartie sur deux étages : un rez-de-chaussée et un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes, tandis que le premier étage offre deux chambres et une salle de bains.

Entre les deux maisons se trouve une cour clôturée et paysagée, où une piscine et une cuisine d'été couverte offrent une harmonie parfaite. L'emplacement, la conception et le confort de cette propriété en font une retraite idéale pour une vie de famille paisible ou un investissement lucratif pour la location touristique.

Réf: RE-U-32898

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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