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Maison rustique avec piscine près de Motovun, offrant 300 m2 d'espace de vie sur un terrain paysagé de 661 m2, situé dans l'une des micro-emplacements les plus désirables en Istrie intérieure.
Cette charmante propriété istrie allie un caractère architectural authentique, un environnement naturel paisible et un fort potentiel d'investissement sur le marché immobilier croate.
Motovun est l'une des destinations touristiques les plus célèbres d'Istrie, reconnue internationalement comme une plaque tournante pour la gastronomie, la culture du vin, les truffes et le mode de vie hédoniste. Cette ancienne acropole d'Istrie s'élève à 277 mètres d'altitude, dominant la vallée de la rivière Mirna et offrant certaines des vues panoramiques les plus époustouflantes de la Méditerranée. Connu pour ses murs médiévaux, ses rues pavées et son riche patrimoine culturel, Motovun figure sur la liste indicative du patrimoine mondial de l'UNESCO. La municipalité, qui couvre 33,58 km2, se distingue par une biodiversité exceptionnelle, une végétation luxuriante, des vignobles, des oliveraies et un microclimat spécifique qui améliore à la fois la qualité de vie et l'excellence agricole.
Grâce à ses caractéristiques géomorphologiques uniques avec des collines vallonnées et des points de vue panoramiques, la région de Motovun captive les visiteurs et les acheteurs de propriétés à la recherche de paysages panoramiques, de tranquillité et de charme authentique Istrien. L'immobilier dans cette région est très recherché grâce à la combinaison de la beauté naturelle, l'importance culturelle et le secteur croissant du tourisme de luxe.
Dans les environs immédiats de cette pittoresque ville médiévale, entourée de vignes en terrasses, d'oliviers et de collines boisées, cette maison rustique avec piscine privée est proposée à la vente. La propriété est immergée dans la paix, le silence, et la nature intacte, positionnée sur le bord d'une petite, authentique colonie d'Istrie. L'emplacement offre une intimité complète et de détente loin du bruit urbain, tout en assurant un accès facile aux villes dynamiques de l'Istrie avec leurs restaurants, caves, boutiques et événements culturels.
En plus de son emplacement exceptionnel, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, assurant confort à long terme, durabilité et rétention de valeur. Conçue dans un style rustique intemporel, la maison se marie harmonieusement avec le paysage environnant par sa forme architecturale et sa palette de couleurs naturelles. La résidence s'étend sur trois étages et se compose de deux logements séparés, ce qui la rend idéale pour une maison familiale multigénérationnelle ou un investissement locatif touristique rentable en Istrie.
Chaque logement résidentiel dispose d'un salon spacieux, d'un coin repas, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La disposition offre fonctionnalité, confort et flexibilité pour la vie privée et l'hospitalité. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'améliorer les intérieurs rustiques chauds tout en maintenant une connexion forte avec la verdure environnante.
L'espace extérieur est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et de la verdure, créant une oasis privée. Une piscine avec coin bain de soleil offre le cadre idéal pour profiter du climat istrien, tandis que la cuisine d'été avec une cheminée ouverte est idéale pour les repas en plein air, les invités divertissants, et l'expérience du style de vie authentique de l'Istrie intérieure.
Grâce à son emplacement privilégié près de Motovun, son espace intérieur généreux, son jardin paysagé avec piscine et son excellent aménagement intérieur et extérieur, cette propriété représente une occasion rare de vivre en famille confortable ou un investissement sûr dans le marché croissant du tourisme et de la location de vacances en Istrie. Cette villa rustique près de Motovun est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'une maison en pierre traditionnelle Istrie avec un confort moderne, l'intimité et un fort potentiel d'investissement en Croatie.
Réf: RE-U-45748Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne
