Superbe villa en pierre de luxe dans un emplacement privilégié près de Rovinj à Kanfanar!
Découvrez cette exquise villa en pierre de 200 m2 habitables sur un terrain de 600 m2. Ce chef-d'œuvre de deux étages offre le mélange parfait de confort et d'élégance.
Rez-de-chaussée
En entrant, vous trouverez une cuisine spacieuse qui s'écoule parfaitement dans les salles à manger et à vivre, le tout avec un accès direct à la charmante cour. Une chambre accueillante à cet étage dispose d'un hamac confortable et d'une salle de bains privée – parfait pour la détente.
Premier étage
Ascendez le bel escalier intérieur en pierre au premier étage, où deux chambres luxueuses attendent, chacune avec sa propre salle de bains privée et terrasse. L'une des chambres comprend une charmante galerie conçue pour accueillir des lits supplémentaires. Au-dessus du salon, un filet étalonné unique supporte jusqu'à 700 kg, offrant un espace amusant pour profiter de vos spectacles préférés!
Caractéristiques exceptionnelles
Construite avec des briques porothermes de 30 cm et rehaussée d'isolation en mousse de styromousse de 10-15 cm et d'élégant revêtement en pierre, cette maison est construite pour durer. Le toit ventilé Tondach dispose de 18 cm d'isolation, assurant le confort toute l'année. Profitez du chauffage au sol dans la cuisine, le salon, les salles de bains et le couloir, complété par des radiateurs centraux dans les chambres. Les lits en fer forgé faits à la main ajoutent une touche de luxe, tandis que les céramiques "Cavali" ornent les sols, et les panneaux en bois réchauffent les chambres.
Voici d'autres faits saillants :
- Portes coulissantes hydrauliques (28 cm)
- Fenêtres et volets en aluminium avec verre trempé triple couche rempli de gaz
- Éviers de calcite en cristal et articles sanitaires catalans haut de gamme
- Robinets muraux et système de vide central
- Une cheminée thermale confortable dans le salon
- Une chaudière de 300 litres avec un accumulateur d'eau de chauffage de 400 litres (Cordivari)
- Options d'installation du panneau solaire et de la pompe à chaleur
Paradis extérieur
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant ! Une superbe piscine de 30 m2 dispose d'escaliers romains, d'un banc d'hydromassage et d'une cascade délicieuse, toutes équipées d'électrolyse (Zodiac), d'une pompe HARVARD et d'un filtre à sable. Profitez de la cuisine d'été avec un évier en pierre et une grille à gaz, et rincer dans la douche extérieure. Un système d'irrigation automatique assure la beauté de votre jardin.
Emplacement idéal
Situé à seulement 15 minutes des magnifiques plages de Rovinj, cet établissement est idéalement proche de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, les banques, les pharmacies et les magasins.
Si vous êtes sur le marché pour une propriété de luxe, ne manquez pas la chance de faire de cette villa en pierre unique votre propre! C'est un vrai bijou qui mérite votre attention !
Réf: RE-U-33534
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
