Villa 4 chambres 180 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains3 -
Superficie totale180 m² -
Superficie du terrain276 m²
Description
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Magnifique maison à Umag, beauté en pierre avec piscine !
Superficie totale180 m²Terrain276Umag est la ville la plus occidentale de Croatie. Elle est située près de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée d'une nature magnifique et est connue pour avoir la mer la plus propre pour la baignade en Istrie. À proximité, vous trouverez la rivière Dragonja et l'aéroport international de Sečovlje.
Non loin de Savudrija, une authentique villa istrienne en pierre avec piscine est à vendre, qui est utilisée depuis des années pour la location touristique (pouvant accueillir 8+2 personnes).
La villa est située en bordure d'un petit village, offrant calme et intimité tout en vous permettant de profiter de la proximité des belles plages d'Istrie. De la maison, il y a une belle vue sur la verdure environnante jusqu'à la mer.
La villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale de 180 m2 + un balcon de 10 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cave avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bain. Un chauffage au sol a été installé dans la cave pour plus de confort pendant la période hivernale. Un chauffage au sol est également installé dans les salles de bains. Au premier étage, il y a un salon spacieux avec une grande salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche.
Cette villa est décorée avec goût dans un style istrien authentique avec des ajouts modernes, offrant chaleur et confort. La cour spacieuse dispose d'une piscine et d'un solarium, parfaits pour se détendre et s'amuser. Il y a aussi une pergola extérieure avec une cuisine extérieure, parfaite pour se réunir en famille et entre amis.
Une fosse septique est utilisée pour le traitement des eaux usées.
De beaux détails en pierre et en bois de chêne se complètent parfaitement, donnant à la villa un charme particulier. La maison est vendue avec des meubles.
Cette belle villa offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d'une vie luxueuse en Istrie.
Ref:RE-U-29610Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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