Villa 4 chambres 180 m² Umag, Croatie

Umag, Croatie, Grad Umag

$811,325

$4,507/m²

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ID: 2214679

Dernière actualisation: 01/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Umag
Ville

Umag

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

180 m²
Superficie du terrain

276 m²

Description

Magnifique maison à Umag, beauté en pierre avec piscine!

La superficie totale est de 180 m2. Terrain de 276 m2.

Umag est la ville la plus occidentale de Croatie. Il est situé près de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée par une belle nature et est connue pour avoir la mer la plus propre pour nager en Istrie. A proximité, vous trouverez la rivière Dragonja et l'aéroport international de Sečovlje.

Non loin de Savudrija, une villa en pierre, authentique Istrie avec piscine est à vendre, qui a été utilisé pour la location touristique depuis des années (accommodant 8+2 personnes).

La villa est située au bord d'un petit village, offrant la paix et l'intimité tout en vous permettant de profiter de la proximité des belles plages d'Istrie. De la maison, il ya une belle vue sur la verdure environnante à la mer.

La villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale de 180 m2 + un balcon de 10 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cave avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bains. Le chauffage au sol a été installé dans la cave pour le confort pendant l'hiver. Le chauffage au sol est également installé dans les salles de bains. Au premier étage, il y a un salon spacieux avec une grande salle à manger, cuisine, cellier, chambre et salle de bains. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche.

Cette villa est décorée avec goût dans un style authentique d'Istrie avec des ajouts modernes, offrant chaleur et confort. La cour spacieuse dispose d'une piscine et d'un bain de soleil, parfait pour la détente et le plaisir. Il y a aussi une pergola extérieure avec une cuisine extérieure, parfaite pour se réunir en famille et entre amis.

Une fosse septique est utilisée pour le traitement des eaux usées.

De magnifiques détails en pierre et en bois en bois de chêne se complètent parfaitement, donnant à la villa un charme particulier. La maison est vendue avec des meubles.

Cette belle villa offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d'une vie luxueuse en Istrie.

Réf: RE-U-29610

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Umag, Croatie, Grad Umag

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