Villa 4 chambres 354 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale354 m² -
Superficie du terrain1 094 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Русский
Nichée au nord-ouest de l'Istrie, Vižinada est une charmante municipalité avec plus de 1 000 ans d'histoire. Perchée sur une colline à 257 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la rivière Mirna, elle comprend 27 villages pittoresques. Vižinada est un endroit où la tranquillité rencontre l'énergie vibrante, offrant un mélange harmonieux de vie, d'hédonisme et de gastronomie. La région est réputée pour ses vues à couper le souffle, si captivantes qu'elles ont servi de toile de fond à plusieurs films de renommée mondiale.
Vižinada n'est pas seulement connue pour ses paysages époustouflants, mais aussi comme l'une des principales régions viticoles de Croatie. Avec plus d'un million de vignes prospèrent dans son sol fertile, la région produit des vins primés, célébrés pour leurs arômes et leurs saveurs uniques. Cette municipalité aux allures de conte de fées est synonyme de cuisine gastronomique, de vignerons exceptionnels et de producteurs d'huile d'olive de qualité supérieure. FrançaisElle bénéficie d'un riche patrimoine culturel et d'une parfaite cohabitation entre l'homme et la nature, mêlant sans effort un passé chargé d'histoire aux exigences de la vie moderne.
Dans ce cadre idyllique, avec vue panoramique sur la mer, une villa de luxe est actuellement en construction.
La villa s'étend sur une surface habitable brute de 354,78 m² sur un terrain de 1 094 m².
L'entrée, située au centre du côté nord, mène à un centre de bien-être et de remise en forme de chaque côté.
Le rez-de-chaussée présente une conception ouverte avec des toilettes invités, une cuisine, un coin repas et un salon, le tout avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. De plus, il y a un local technique et un espace polyvalent qui peut servir de cave à vin ou de salle de billard.
A l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à une terrasse partiellement couverte.
La villa est conçue dans un souci de luxe, avec une piscine à débordement chauffée de 48 m² avec vue panoramique sur la mer et la verdure environnante. Un ascenseur permettra un accès pratique aux différents niveaux, et la propriété sera équipée d'un système de climatisation et de chauffage au sol ultramoderne relié à une pompe à chaleur. Cette maison impeccablement intégrée offre un confort maximal avec des équipements de première classe et des finitions de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale paisible ou une opportunité de location touristique lucrative.
Ref:RE-U-32557Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
