Niché dans le nord-ouest de l'Istrie, Vižinada est une charmante municipalité avec plus de 1000 ans d'histoire. Perché sur une colline à 257 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la rivière Mirna, il englobe 27 établissements pittoresques. Vižinada est un lieu où la tranquillité rencontre une énergie vibrante, offrant un mélange harmonieux de vie, d'hédonisme et de gastronomie. La région est réputée pour ses vues époustouflantes, si captivantes qu'elle a servi de toile de fond à plusieurs films de renommée mondiale.
Vižinada est non seulement connu pour ses paysages magnifiques, mais aussi comme l'une des régions viticoles de premier plan en Croatie. Avec plus d'un million de vignes prospères dans son sol fertile, la région produit des vins primés célébrés pour leurs arômes et saveurs uniques. Cette commune de type conte de fées est synonyme de gastronomie, de vignerons exceptionnels et de producteurs d'huile d'olive de qualité. Il possède un riche patrimoine culturel et une parfaite coexistence de l'homme et de la nature, mélangeant sans effort un passé riche aux exigences de la vie moderne.
Dans ce cadre idyllique, avec vue panoramique sur la mer, une villa de luxe est actuellement en construction.
La villa s'étend sur une surface habitable brute de 354,78 m2 sur un terrain de 1 094 m2.
L'entrée, située au centre du côté nord, mène à un centre de bien-être et de fitness de chaque côté.
Le rez-de-chaussée dispose d'un design ouvert avec toilettes invités, cuisine, coin repas et salon, le tout avec accès à une terrasse et cuisine d'été. De plus, il y a une salle technique et un espace polyvalent qui peut servir de cave à vin ou de salle de billard.
A l'étage, quatre chambres ont chacune leur propre salle de bains et accès à une terrasse partiellement couverte.
La villa est conçue avec luxe à l'esprit, avec une piscine à débordement chauffée de 48 m2 avec vue panoramique sur la mer et la verdure environnante. Un ascenseur permettra d'accéder facilement à différents niveaux, et la propriété sera équipée d'un système de climatisation et de chauffage au sol ultramoderne relié à une pompe à chaleur. Cette maison impeccablement intégrée offre un confort maximum avec des équipements de première classe et des finitions de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale paisible ou une opportunité de location touristique lucrative.
Réf: RE-U-32557
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
