villa de 5 chambres 720 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains6 -
Superficie totale720 m² -
Superficie du terrain950 m²
Description
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Русский
Il s'agit d'une propriété secrète que nous ne montrerons qu'à nos clients fidèles !
C'est une perle cachée de l'Istrie dans les environs de 5 ***** d'un complexe hôtelier haut de gamme !
Vous pouvez devenir membre d'un club exclusif !
La villa offre 5 chambres principales avec dressings et salles de bains privatives, des terrasses spacieuses, un salon avec coin salon, coin repas et cuisine, un grand garage pour 2 voitures.
La villa est entièrement meublée et équipée d'un système de maison intelligente, d'un ascenseur, d'une alarme, de systèmes de vidéosurveillance et présente de nombreux autres avantages.
La villa fait partie de l'un des meilleurs hôtels de Croatie et d'une collection unique de 22 villas prêtes à l'emploi près d'une belle plage de sable, à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui s'intègre parfaitement dans le paysage istrien vous permettra de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique.
Entourées de jolis jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer de plusieurs concepts et designs architecturaux différents, avec des piscines surdimensionnées assureront un confort et une intimité exceptionnels même pour la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent associé à des loisirs parfaits. Seules quelques villas jouissent d'une exclusivité dans cet environnement exceptionnel.
Un confort et une satisfaction inégalés sont obtenus grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits auxquels on peut penser :
- services de conciergerie 24h/24 et 7j/7
- accès aux espaces spa et aux soins spa
- services de blanchisserie et de couture
- restaurants et bars
- transat et cabanas de plage
- bar de plage
- petit-déjeuner buffet
- services de courses
- service de ménage
- location de literie d'hôtel
- nettoyage des vitres
- services de chef privé
- services de serveur
- lavage de voiture
- baby-sitting
- repas dans la villa et événements privés dans la villa.
En plus Outre une large gamme de services hôteliers 5 étoiles, la région propose de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. L'endroit idéal pour des vacances luxueuses et intenses, sur mesure et pleines d'activités.
Vingt-deux villas récemment repensées capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de confort extrême.
Leur excellente position en cascade au sein du territoire du complexe promet non seulement de l'intimité, mais aussi des scènes pittoresques à couper le souffle depuis presque toutes les pièces de chaque villa et des vues relaxantes sur la mer et le coucher du soleil.
Les villas disposent de deux ou trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives modernes.
L'espace de porte vitrée ouverte menant à la terrasse avec une piscine privée surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. FrançaisLa cuisine moderne, superbement équipée, est accompagnée d'une salle à manger élégante, idéale pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin, où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et un espace de service.
Un garage souterrain, qui ajoute à la logistique impeccable du complexe, est à disposition.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la fonctionnalité et le confort de toutes les pièces.
Stratégiquement situé à proximité de la frontière italienne et slovène, de la route à péage principale d'Istrie reliant la Croatie à l'UE et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste et Pula, ce complexe est le point le plus occidental de la Croatie.
Il bénéficie d'une situation exceptionnelle à seulement quelques kilomètres. de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, Portoroz et les montagnes du Triglav, étant l'endroit de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne.
La villa est soumise à une taxe de transfert de propriété de 3 %.
Remises de villégiature pour les propriétaires :
Supplémentservices :
Service de courses : 10 % de la valeur des achats (valeur min. 100,00 EUR)
Taux du service de ménage régulier : 200,00 EUR par nettoyage
Location de literie/serviettes d'hôtel : 25,00 EUR par jour avec livraison hebdomadaire de produits frais
Nettoyage des vitres : 200,00 EUR par nettoyage
Nettoyage de printemps : 1 000,00 EUR (comprenant le lavage de tous les rideaux, tapis, vitres, pose du sol, etc.)
Services de chef privé : 250,00 EUR pour 3 heures hors nourriture
Service de serveur : 20,00 EUR par employé et par heure
Service de lavage de voiture : 50,00 EUR à l'intérieur et à l'extérieur
Service de nettoyage ... nettoyage extérieur
Service de baby-sitting : 20,00 EUR par heure
Dîner dans la villa : 10,00 EUR de frais de livraison par livraison en plus de la valeur de la commande
Événements privés dans la villa : y compris la location de matériel - selon l'offre individuelle
Adhésion au club de golf :
Achat d'un billet annuel
• Une exemption de la cotisation annuelle du club (frais administratifs)
• 50 % de réduction sur les frais d'adhésion (1 600 EUR - 50 % = 800 EUR), payés au moment du premier
achat du billet annuel
• 267 EUR de réduction sur le tarif du billet annuel (1 867 EUR - 267 EUR = 1 600 EUR)
• Réduction sur le billet annuel pour le 2e (1 040 EUR, le 3e 800 EUR et le 4e membre de la famille
gratuit).
• Le Le billet annuel est valable un an, du 1er mars au 28 février.
• Si les messieurs décident de ne pas adhérer au club, les propriétaires immobiliers du Resort ont droit à une
réduction de 10 % sur le tarif total du green fee régulier.
• Les membres bénéficient d'une réduction de 15 % sur les consommations au Golf Bar
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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