Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

Croatie, Grad Pula

$823,201

$4,116/m²

Villa 4 chambres 200 m² Grad Pula, Croatie

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ID: 2337189

Dernière actualisation: 03/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Pula

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

3
Superficie totale

200 m²
Superficie du terrain

541 m²

Description

Villa avec vue sur l'archipel de Brijuni à 450 m de la mer !

Un complexe de quatre villas de luxe indépendantes est en cours de construction à Peroj, à seulement 450 mètres de la mer. Chaque villa offre une vue imprenable sur le parc national de Brijuni.
Situées sur des terrains individuels de 600 à 650 mètres carrés, chaque villa comprend son propre parking et une piscine entièrement automatique de 8 x 4 mètres avec des options d'eau salée et d'eau chauffée, garantissant une intimité totale aux propriétaires.

Chaque villa comprendra quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un débarras extérieur. Construites en briques et béton classiques, connus pour leurs excellentes propriétés d'isolation thermique, les villas sont conçues avec une menuiserie ALU de haute qualité comprenant 6 chambres et du verre triple couche. Les extérieurs sont revêtus de pierre de travertin et les façades seront finies avec du polystyrène de couleur beige.

Chaque villa est équipée d'un système de chauffage, de refroidissement et d'eau chaude sanitaire de pointe du célèbre fabricant japonais MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol, tandis que le refroidissement est géré par un climatiseur multisplit.

Conçues selon des normes de construction élevées, les villas devraient être achevées d'ici juin 2023, ce qui permettra aux futurs propriétaires de concevoir leur intérieur selon leurs préférences personnelles. Les arrangements de décoration intérieure peuvent être faits directement avec l'investisseur. La TVA est incluse dans le prix et les acheteurs n'ont pas à payer de taxe de vente immobilière.

Ref:RE-U-31706

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Croatie, Grad Pula

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