Villa 4 chambres 172 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale172 m² -
Superficie du terrain1 100 m²
Description
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Au cœur de l'Istrie se trouve Tinjan, un joyau qui capture l'essence de notre terre historique. Ici, des villas avec des piscines scintillantes, une myriade d'appartements, des campings, des pistes cyclables, des points de vue panoramiques, des murs secs anciens, des kažuns et des flaques d'eau tranquilles attirent le voyageur averti. Tinjan est un endroit où l'esprit unique de l'Istrie se ressent dans chaque coin. Chaque site, imprégné d'une riche histoire, murmure des histoires de notre passé à chaque tournant.
La municipalité de Tinjan est le summum du développement touristique dans le centre de l'Istrie. Nos citoyens ont astucieusement adopté le tourisme comme pierre angulaire de la croissance, comme en témoignent les plus de 150 propriétés locatives, dont des villas luxueuses, des appartements accueillants et des campings bien équipés. Français Nous accueillons chaque année plus de 70 000 nuitées, un chiffre qui en dit long sur notre attrait.
Avec un dévouement sans faille, Tinjan a consacré ses efforts à la promotion du tourisme rural, une artère économique vitale qui stimule les tendances démographiques positives. Notre vision est claire : favoriser des formes de tourisme sélectives, créer des produits touristiques innovants et offrir une formation à tous les acteurs du secteur du tourisme.
Dans un charmant hameau à seulement un kilomètre de Tinjan, nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle. Deux maisons de plain-pied, chacune d'une superficie nette de 85,84 mètres carrés, se dressent fièrement sur un terrain généreux de 1 100 mètres carrés, avec 550 mètres carrés alloués à chacune. L'ensemble de ces bâtiments couvre une surface totale de 172 m² et se trouve actuellement en phase ROH BAU, comme le montrent les photographies ci-jointes.
Chaque logement est soigneusement conçu, comprenant un hall d'entrée, une cuisine moderne avec coin repas, un salon confortable, des toilettes avec salle de bain et deux chambres, dont une avec salle de bain privée. Un débarras et une vaste terrasse découverte de 42,40 m² complètent l'agencement. À l'extérieur, une piscine de 24 m² agrémente le jardin paysager. Le confort est assuré par le chauffage au sol électrique et la climatisation. La menuiserie en PVC de couleur anthracite, les fenêtres à triple vitrage, les moustiquaires et les stores électriques améliorent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité.
Cette propriété offre une splendide opportunité d'investissement dans des locations touristiques ou constitue un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et accueillante.
Ref:RE-U-25428Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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