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Située dans la partie centrale de l'Istrie près de la ville historique de Žminj, cette maison moderne Istrie avec piscine offre un style de vie paisible entouré par la nature tout en restant à proximité de la côte Adriatique, à environ 28 km de la mer. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 118 mètres carrés et est située sur un terrain paysager de 665 mètres carrés dans un environnement résidentiel calme et sécurisé.
Žminj est souvent décrit comme le cœur de l'Istrie en raison de sa position centrale sur la péninsule à une altitude d'environ 379 mètres au-dessus du niveau de la mer. Depuis les temps anciens, la ville est un important centre de transport et de communication reliant différentes parties de la région. Le paysage environnant est connu pour sa beauté naturelle exceptionnelle, avec des prairies verdoyantes infinies, des vignobles, des champs fertiles, des forêts anciennes et des grottes nouvellement découvertes qui attirent les amoureux de la nature et les explorateurs. La municipalité de Žminj est également reconnue pour son engagement en faveur d'un tourisme vert, sain et durable, tout en préservant les traditions locales, la gastronomie et le patrimoine culturel. La zone plus large comprend un réseau pittoresque de villages et d'établissements ruraux qui forment ensemble l'une des parties les plus authentiques de l'Istrie intérieure.
La propriété est située non loin du centre de Žminj dans un environnement de village paisible qui fournit une expérience authentique de la vie traditionnelle Istrie. La micro-implantation offre intimité et tranquillité loin du rythme rapide des zones urbaines, tout en permettant un accès facile aux villes voisines et aux diverses commodités qu'elles offrent. En plus de son emplacement attrayant, la propriété se distingue par la qualité de la construction et des matériaux soigneusement sélectionnés qui assurent la durabilité à long terme et la vie confortable.
La maison dispose d'un design architectural intemporel qui combine des éléments modernes avec des influences régionales traditionnelles. Certaines parties de l'extérieur sont revêtues de pierre naturelle, ce qui permet à l'édifice de se fondre harmonieusement dans le peuplement environnant et le paysage naturel par sa forme et sa palette de couleurs. La propriété est conçue comme un seul logement aménagé sur deux étages avec un aménagement fonctionnel et bien organisé.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon dans un environnement lumineux et accueillant. De cette zone il ya un accès direct à une terrasse couverte qui comprend une cuisine d'été, créant une extension extérieure agréable de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, une buanderie, une buanderie, un espace de rangement et des salles techniques supplémentaires qui assurent une fonctionnalité quotidienne pratique.
L'étage supérieur est dédié à la zone de couchage privée et dispose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privée et l'accès à une terrasse donnant sur la verdure environnante. L'aménagement intérieur offre une combinaison équilibrée de confort, d'intimité et d'utilisation efficace de l'espace adapté à la vie familiale moderne.
L'extérieur de la propriété est soigneusement conçu avec un environnement paysager et horticolement aménagé. La cour entière est clôturée, créant un environnement extérieur sûr et privé. Dans le jardin il y a une piscine accompagnée d'un bain de soleil qui offre un cadre idéal pour se détendre et profiter du climat chaud de la Méditerranée.
Grâce à son emplacement stratégique au centre de la péninsule d'Istrie et à ses espaces intérieurs et extérieurs bien conçus, cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale confortable toute l'année ainsi qu'un investissement attrayant pour la location touristique dans la région intérieure de plus en plus populaire d'Istrie. Le prix annoncé se réfère à la propriété dans sa phase finale d'achèvement sans mobilier, permettant aux futurs propriétaires de concevoir et de meubler l'intérieur selon leurs propres préférences et style personnel
Réf: RE-U-45895Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne
