villa de 3 chambres 110 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains4 -
Superficie totale110 m² -
Superficie du terrain110 m²
Description
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L'une des 4 nouvelles villas à Medulin, à seulement 150 mètres de la mer !
Produit rare sur le marché immobilier !
La superficie totale de chaque villetta est de 110 m². Le terrain fait également 110 m².
Il s'agit d'un grand projet de 4 villas jumelées situées dans un endroit calme, à seulement 500 m des plages et à 400 m de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne sûre et paisible.
Lors de la construction et de l'ameublement de la villa, des matériaux de haute qualité et de haute qualité seront utilisés, afin d'assurer le niveau de qualité et de luxe souhaité du séjour, tandis que l'emplacement de la villa offre à ses futurs propriétaires le niveau maximum de confort moderne.
La disposition est la même pour les quatre villas : il s'agit d'une confortable maison jumelée composée d'un total de 110,15 m2 de surface habitable, divisée en deux étages.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a un petit hall d'entrée avec un espace penderie, qui nous mène ensuite dans le salon du concept "open space". Il y a une cuisine moderne et confortable, une salle à manger spacieuse suffisante pour toute la famille et un salon confortable à partir duquel vous pouvez accéder à la terrasse extérieure couverte et à la piscine à l'aide d'une grande paroi vitrée coulissante. Avec les mêmes parois vitrées, l'investisseur souhaite assurer la pénétration de la lumière naturelle dans l'espace, afin qu'il dégage plus de légèreté et de luxe. Dans le vestibule déjà mentionné de la maison, il y a également des toilettes pour invités, ainsi qu'un débarras idéal pour tous les articles de cuisine et de ménage.
Un escalier intérieur depuis le salon mène au premier étage de la maison, où se trouvent 3 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. De plus, deux chambres sont plus grandes et chacune a accès à un balcon privé plus petit, tandis qu'une chambre est plus petite et peut être utilisée comme chambre d'enfants ou espace bureau.
Territoire : Chaque maison disposera d'un jardin privatif de 110m2 où la partie centrale devant la terrasse couverte est occupée par une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les périodes les plus chaudes de l'année.
Le jardin de chaque maison sera entièrement clôturé et à l'abri des regards. Devant la maison, il y a deux places de parking avec une installation préparée pour les véhicules électriques, assurant praticité et sécurité.
A côté de la piscine, il y aura un espace suffisamment grand pour une éventuelle cuisine d'été ou un barbecue avec des sièges.
Détails supplémentaires :
* Les maisons seront construites avec les matériaux les plus modernes.
* Elles seront superbement équipées : pompes à chaleur, menuiserie ALU avec verre IZO à trois couches avec stores électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatiseurs dans chaque pièce, portes anti-effraction, interphone vidéo et vidéosurveillance de l'ensemble de l'installation.
* Chaque maison aura une cote d'efficacité énergétique de A+.
* L'orientation de chaque maison est est-ouest, ce qui signifie que toutes les pièces de la maison seront riches en lumière naturelle tout au long de la journée.
* L'investisseur installe également des panneaux solaires sur le toit plat des maisons, afin de contribuer à l'économie des frais de subsistance pendant le séjour dans le bâtiment.
Calendrier :
* Début des travaux fin le 9ème mois de 2024
* Emménagement prévu mi/fin 2025
Cette propriété représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent des propriétés plus petites mais tout aussi luxueuses qui combinent parfaitement confort, élégance et style de vie moderne.
Le prix de chaque villetta est le même : 760 000 euros.
Pour plus de questions, des informations nécessaires ou un souhait d'organiser une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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