villa de 3 chambres 194 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale194 m² -
Superficie du terrain908 m²
Description
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Belle villa design à Sveti Lovreč, Porec !
Superficie totale de 191 m². Terrain de 908 m².
A proximité de cette ville pittoresque entourée de vues douces et idylliques, une maison impeccable avec piscine est à vendre. La villa incarne un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité, de construction et de beauté. Nichée dans un village tranquille entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, elle offre l'équilibre parfait entre ambiance rurale et proximité des commodités urbaines. Outre son emplacement offrant un confort et une tranquillité complets, la propriété se caractérise par une construction de qualité, garantissant une satisfaction et un niveau de vie à long terme.
Avec son architecture douce et sa palette de couleurs, la maison s'intègre parfaitement dans la communauté et le paysage, créant une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne. Elle est définie comme une seule unité résidentielle couvrant une superficie de 134,70 mètres carrés répartis sur un étage. Elle comprend un espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, trois chambres avec salles de bains privatives, dressings, toilettes invités, buanderie et local technique. Le refroidissement/chauffage de la maison est assuré par un système de ventilo-convecteur et le chauffage au sol via une pompe à chaleur Panasonic.
A côté de la maison se trouve une cuisine d'été couverte de 31,82 m² avec toilettes et espace de rangement, un parking couvert de 27,69 m² avec préparation pour une borne de recharge pour véhicule électrique, tandis que l'élément central du jardin ambiant et paysager est une piscine de 55 m² (11 m x 5 m) avec un solarium.
L'emplacement, la qualité, la structure et le confort font de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille paisible ainsi que pour des fins d'investissement telles que la location touristique.
Ref:RE-U-30108Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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