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  5. villa de 3 chambres 194 m² Grad Porec, Croatie

villa de 3 chambres 194 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie
$961,284
$4,955/m²
30/09/2024
$964,863
07/05/2024
$998,917
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villa de 3 chambres 194 m² Grad Porec, Croatie
13
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ID: 2221251
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 11/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    194 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    908 m²

Description

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Belle villa design à Sveti Louvreč, Porec!
Le total est de 191 m2. Terrain de 908 m2.

Dans les environs de cette ville pittoresque entourée de vues douces et idylliques, une maison impeccable avec piscine est à vendre. La villa incarne un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité, de construction et de beauté. Niché dans un établissement paisible entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, il offre l'équilibre parfait entre l'ambiance rurale et la proximité des commodités urbaines. Outre son emplacement offrant confort et tranquillité, la propriété se caractérise par une construction de qualité, assurant satisfaction à long terme et niveau de vie.

Avec son architecture douce et son schéma de couleurs, la maison s'intègre parfaitement dans la communauté et le paysage, créant une synergie entre l'environnement naturel et le design moderne. Il est défini comme une seule unité résidentielle couvrant une superficie de 134,70 mètres carrés répartis sur un étage. Il comprend un espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, trois chambres avec salle de bains privative, dressing, toilettes invités, buanderie et espace technique. Le refroidissement/chauffage de la maison est assuré par un système de bobines de ventilateur et le chauffage au sol par une pompe à chaleur Panasonic.

A côté de la maison est une cuisine couverte d'été couvrant 31.82 mètres carrés avec un espace de toilette et de stockage, une aire de stationnement couverte de 27.69 mètres carrés avec des préparatifs pour une station de recharge de véhicule électrique, tandis que la caractéristique centrale du jardin ambiant et paysager horticole est une piscine de 55 mètres carrés (11 m x 5 m) avec une zone de bain de soleil.

L'emplacement, la qualité, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'à des fins d'investissement comme la location touristique.

Réf: RE-U-30108

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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