villa de 3 chambres 194 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale194 m² -
Superficie du terrain908 m²
Description
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Belle villa design à Sveti Lovreč, Porec !
La superficie totale est de 191 m². Le terrain est de 908 m².
À proximité de cette ville pittoresque entourée de vues douces et idylliques, une maison impeccable avec piscine est à vendre. La villa incarne un mélange harmonieux d'espace, de fonctionnalité, de construction et de beauté. Niché dans un village tranquille entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, il offre l'équilibre parfait entre ambiance rurale et proximité des commodités urbaines. Outre son emplacement offrant un confort et une tranquillité complets, la propriété se caractérise par une construction de qualité, garantissant une satisfaction et un niveau de vie à long terme.
Avec son architecture douce et sa palette de couleurs, la maison s'intègre parfaitement dans la communauté et paysage, créant une synergie entre l’environnement naturel et le design moderne. Il est défini comme une unité résidentielle unique d'une superficie de 134,70 mètres carrés répartie sur un étage. Il comprend un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, trois chambres avec salles de bains privatives, dressings, toilettes invités, buanderie et espace technique. Le refroidissement/chauffage de la maison est assuré par un système de ventilo-convecteur et un chauffage au sol via une pompe à chaleur Panasonic.
Adjacent à la maison se trouve une cuisine d'été couverte de 31,82 mètres carrés avec des toilettes et un espace de rangement, un parking couvert de 27,69 mètres carrés avec préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques, tandis que l'élément central du jardin ambiant et horticole est une piscine de 55 mètres carrés (11 mx 5 m) avec un solarium.
< p>L'emplacement, la qualité, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu'à des fins d'investissement telles que la location touristique.Ref:RE-U-30108Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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