Villa 4 chambres 250 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale250 m² -
Superficie du terrain430 m²
Description
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Villa à Opatija cca. A 500 mètres de la mer avec vue mer panoramique !
La surface totale est de 250 m². Le terrain est de 430 m².
La villa a été construite initialement en 2006 puis modernisée en 2022.
En fait, il s'agit d'une villa jumelée.Elle se compose d'un appartement de deux étages, d'un studio, d'une taverne, un garage et un jardin.
L'appartement sur deux étages se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée, tandis qu'au premier étage il y a trois chambres, un débarras, deux salles de bains et un balcon orienté sud. .
La terrasse de 50 m2 et plus au rez-de-chaussée avec vue mer mérite d'être soulignée.
Une entrée séparée mène au studio pour les invités ou le personnel.
Depuis le garage, vous entrez directement dans la taverne, à partir de laquelle vous entrez dans la maison par un escalier intérieur.
Propriété digne d'attention compte tenu de l'emplacement!
La seconde moitié de la maison jumelée est également à vendre, et il y a également la possibilité d'acheter la villa entière pour 1,8 mio d'euros. (!!!)
La piscine appartient à la deuxième partie de la villa.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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