Villa 11 chambres 625 m² Lovran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres11 -
Salles de bains7 -
Superficie totale625 m² -
Superficie du terrain866 m²
Description
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Une belle villa avec piscine dans le centre de Lovran, à 300 mètres de la mer !
Superficie totale de 625 m². Terrain de 866 m².
A vendre une belle villa individuelle de style méditerranéen avec cinq unités résidentielles, naturellement divisées en quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y a trois garages avec quatre places de parking et un studio. De plus, il y a un confortable appartement d'une pièce au sous-sol, comprenant une chambre, un salon avec une cuisine, une salle de bain et une terrasse avec cheminée/barbecue.
À l'entresol, un grand appartement de quatre pièces sur deux étages est situé avec une cuisine, un salon, une salle à manger, deux salles de bain, un WC, une buanderie et une belle terrasse. Cette terrasse est reliée par un escalier extérieur au terrain et à la piscine environnants. Au rez-de-chaussée, il y a un confortable appartement de deux pièces composé de deux chambres, d'un salon avec une cuisine, une salle de bain et deux balcons. Au premier étage, il y a un autre appartement de deux pièces avec la même disposition et une belle vue sur le Kvarner.
Les appartements sont meublés et décorés avec goût, avec une grande attention portée aux détails lors de la construction et de la décoration. La maison est dotée de matériaux de la plus haute qualité, notamment de panneaux solaires pour chauffer la piscine. Elle dispose d'une chaufferie, d'un chauffage et d'une climatisation avec pompe à chaleur, et le plus grand appartement de deux étages dispose également d'un chauffage par le sol à eau, tandis que les autres appartements sont équipés d'unités de chauffage/climatisation.
La maison individuelle, située sur un jardin paysager clôturé, offre calme et intimité par rapport au voisinage. L'environnement bien entretenu, les terrasses pavées, les parkings, les clôtures forgées, la piscine et le barbecue créent un ensemble parfait. Une pergola dans la cour ajoute du charme, et il y a une communication/passage pour toutes les parties de la maison, ainsi qu'une sortie vers le jardin clôturé et cultivé, assurant une intimité totale pour le plaisir.
La propriété est un petit domaine, caractérisé par une cour pavée, un jardin magnifiquement paysagé et de hauts murs en pierre, lui donnant l'impression d'une propriété seigneuriale. Dans la partie sud-ouest de la maison, il y a une belle piscine (8X4), un solarium et une promenade. Derrière la maison, il y a une table de ping-pong. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Architecturalement conçue et construite parfaitement, raffinée par le design et meublée, c'est une véritable villa. C'est une excellente opportunité d'investissement, de vie ou de combinaison de travail et de vie privée. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, offrant un maximum de confort, de commodité et d'intimité. La maison est louée pour les touristes, catégorisée pour 16 personnes, générant d'excellents revenus. Ne manquez pas cette opportunité !
Ref:RE-U-24194Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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