A vendre est une impressionnante villa moderne à Medulin, en Istrie, située dans un emplacement privilégié à côté d'une forêt, offrant une intimité complète, une verdure luxuriante et une vue panoramique sur la mer. Construite en 2024 et jamais utilisée pour la location de touristes, cette superbe propriété dispose d'une surface habitable totale de 311 m2, située sur un terrain spacieux de 780 m2.
Grâce au terrain en cascade, la villa est aménagée sur trois niveaux. Au niveau supérieur, vous êtes accueillis par un grand parking privé. Cet étage comprend un couloir d'entrée avec une armoire intégrée, deux chambres de taille généreuse – chacune avec une salle de bains privative – et des toilettes invités.
En descendant au premier étage, vous trouverez un spacieux salon ouvert et une cuisine avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend également une luxueuse chambre principale avec sa propre salle de bains privative.
De l'entrée principale, les marches mènent au niveau inférieur, qui s'ouvre sur un magnifique jardin méditerranéen et un logement séparé. Cet étage comprend un appartement de 90 m2 avec un salon, un coin repas, une salle de bains et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou d'espaces multi-usages. Le salon se connecte directement à une piscine de 38 m2 équipée d'électrolyse, d'hydromassage et d'un vaste espace de bain de soleil entouré de verdure mature.
Également au niveau inférieur est un espace polyvalent de 50 m2 qui peut être personnalisé pour votre style de vie — comme une zone de bien-être, cave à vin, salle de gym, salle de divertissement, ou un espace invité supplémentaire.
Cette villa moderne est dotée de caractéristiques techniques haut de gamme, notamment:
Sept climatiseurs Mitsubishi
Chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur
Infrastructure préinstallée pour panneaux solaires
Puits privés sur la propriété, 90 mètres de profondeur
Façade Premium Sto (grain de 0,5 mm), la marque de façade n°1 en Europe
Volets électriques dans toute la propriété
Surveillance vidéo et système d'alarme avancé
Offrant des finitions de qualité, un design intelligent et un cadre tranquille à quelques minutes de la mer Adriatique, cette luxueuse villa Medulin est idéale comme une résidence à temps plein, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement locatif avec un excellent potentiel.
Réf: RE-U-41425
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
