Villa 100 m² Grad Hvar, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Superficie totale100 m² -
Superficie du terrain1 379 m²
Description
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Magnifique projet d'investissement d'une villa de luxe ou d'un immeuble d'appartements avec piscine au cœur de la ville de Hvar, juste à côté de la mer - un excellent investissement en première ligne !
Dans la séduisante ville de Hvar, une parcelle de terrain vous attend avec une promesse écrite dans la pierre - un édifice commercial et résidentiel, destiné au rythme effréné du tourisme. Ce terrain, orné de l'attrait d'un sanctuaire balnéaire, se tient en sentinelle au premier rang par le doux clapotis de l'Adriatique.
Contemplez une scène panoramique où la ville de Hvar danse avec la mer - une symphonie visuelle qui se déploie depuis ce point de vue.
Le récit architectural, écrit dans un permis de construire, dévoile un conte de grandeur à travers un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux niveaux ascendants (un total de 450 mètres carrés).
Un théâtre souterrain se déploie, annoncé par un garage - un sanctuaire souterrain pour cinq véhicules, un trésor clandestin accessible depuis l'étreinte de la terre. Un espace de stationnement supplémentaire (100 mètres carrés) orne l'extérieur, une note solitaire dans la mélodie de la commodité. Une émeraude aquatique - un bassin ouvert d'une profondeur de 130 à 170 centimètres - complète ce conte de loisirs et de repos.
Pourtant, au milieu de ce tableau, se dresse un témoin silencieux - une structure existante, une humble demeure de 100 mètres carrés, portant les murmures d'une époque révolue, sur un terrain urbanisé avantageux de 1379 m². descendant vers la mer.
Dans l'aura de Hvar, ce terrain promet non seulement un terrain mais une toile sur laquelle les rêves de tapisseries commerciales et résidentielles peuvent se dérouler, en harmonie avec le rythme de la cadence intemporelle de l'Adriatique.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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