Villa 4 chambres 293 m² Krk, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale293 m² -
Superficie du terrain1 250 m²
Description
Traduire
Deutsch
English
Español
Русский
Villa exclusive avec piscine dans un endroit calme avec 293 m2 de surface habitable. Elle est soigneusement décorée et tout en luxe. La villa s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une salle à manger et une cuisine dans l'espace commun, un couloir, un jardin d'hiver et des toilettes. L'intérieur est décoré avec une attention particulière et parfaitement coordonné stylistiquement. Il se marie avec l'espace extérieur et rend la propriété parfaite pour le repos et la détente. Il convient de mentionner en particulier la salle de jeux, la salle de fitness et le sauna finlandais pour plusieurs personnes. Il y a également un débarras et une chaufferie. Des escaliers mènent au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, chacune avec une salle de bain. Chaque chambre a sa propre loggia qui offre une certaine intimité à l'individu, il y a aussi une buanderie.
Sur un magnifique jardin paysager de style méditerranéen, situé sur 1000 m2, se trouve une piscine de 10 x 4 m avec film de haute qualité et un système de traitement de l'eau Ecosalt, un barbecue extérieur pour le plaisir des gourmets et un parking pour deux voitures. La cour est équipée d'un système d'irrigation automatique Rainbird. La propriété dispose également d'un réservoir d'eau d'une capacité de 58 m3.
Lors de la construction de cette propriété, des matériaux de première qualité ont été utilisés, tant pour l'intérieur que pour l'extérieur. La maison est en brique, les murs extérieurs ont une épaisseur de 40 cm et le toit plat avec une isolation de 25-20 cm. Les sols sont en panneaux kerlit de dimensions 300x100 cm fabriqués par Cotto di Este. Elle dispose d'une vidéosurveillance DVC avec 4 caméras, d'un système d'alarme Ajax (contrôle via application mobile), d'un système de sonorisation / musique multi-pièces - cuisine, séjour, sauna et terrasse au bord de la piscine, triple vitrage sur menuiserie aluminium - PVC (extérieur aluminium intérieur PVC). Cheminée Palazzeti et sauna finlandais Hafro Geronim pour 3-4 personnes avec chromothérapie, chauffage 3 KW.
La villa est équipée d'équipements de fabricants mondiaux renommés. La menuiserie est en verre à trois couches et elle est équipée de portes de sécurité de haute qualité. La propriété est chauffée et rafraîchie par un ventilo-convecteur, puis par une pompe à chaleur, et elle dispose également d'un chauffage au sol. L'ensemble de la villa avec jardin est clôturé et sous vidéosurveillance, et sécurisé par un système d'alarme via une application mobile.
Ce bien immobilier de luxe est un véritable bijou, et son emplacement à l'écart de la foule de la ville offre calme et intimité.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Localisation sur la carte
Calculateur d'hypothèque
