Villa 4 chambres 293 m² Krk, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale293 m² -
Superficie du terrain1 250 m²
Description
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Villa exclusive avec piscine dans un endroit calme de 293 m2 habitables. Il est décoré avec soin et tout en luxe. La villa s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine dans l'espace commun, un couloir, un jardin d'hiver et des toilettes. L'intérieur est décoré avec une attention particulière et stylistiquement parfaitement coordonné. Il se fond avec l'espace extérieur et rend la propriété parfaite pour le repos et la détente. Mention spéciale à la salle de jeux, à la salle de fitness et au sauna finlandais pour plusieurs personnes. Il y a aussi un débarras et une chaufferie. Des escaliers mènent au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, chacune avec une salle de bain. Chaque chambre possède sa propre loggia qui assure une certaine intimité à chacun, il y a aussi une buanderie.
Sur un jardin magnifiquement paysagé de style méditerranéen, implanté sur 1000 m2, se trouve une piscine 10 x 4. m avec une feuille de haute qualité et un système de traitement de l'eau Ecosalt, un grill extérieur pour un plaisir gastronomique et un parking pour deux voitures. La cour dispose d’une irrigation environnementale automatique Rainbird. La propriété dispose également d'un réservoir d'eau d'une capacité de 58 m3.
Lors de la construction de cette propriété, des matériaux de première qualité ont été utilisés, tant pour l'intérieur que pour l'extérieur. La maison est en brique, les murs extérieurs ont une épaisseur de 40 cm et le toit plat est isolé de 25 à 20 cm. Les sols sont constitués de planches de Kerlit de dimensions 300x100 cm fabriquées par Cotto di Este. Il dispose de vidéosurveillance DVC avec 4 caméras, système d'alarme Ajax (contrôle via application mobile), sonorisation multi-pièces/musique - cuisine, séjour, sauna et terrasse au bord de la piscine, triple vitrage sur aluminium - menuiseries PVC (extérieur aluminium intérieur PVC). Cheminée Palazzeti et sauna finlandais Hafro Geronim pour 3-4 personnes avec chromothérapie, chauffage 3 KW.
La villa est équipée d'équipements de fabricants mondiaux de renom. La menuiserie est en verre à trois couches et elle est équipée de portes de sécurité de haute qualité. La propriété est chauffée et rafraîchie à l'aide d'un ventilo-convecteur, puis d'une pompe à chaleur, et elle dispose également d'un chauffage au sol. L'ensemble de la villa avec jardin est clôturé et sous vidéosurveillance, et sécurisé par un système d'alarme via une application mobile.
Cet immobilier de luxe est un véritable joyau, et la situation à l'écart des foules de la ville offre calme et intimité.
/p>Ref:RE-U-12625
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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