Villa 4 chambres 264 m² Grad Nin, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale264 m² -
Superficie du terrain590 m²
Description
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Superbe villa contemporaine en 1ère ligne de mer !
Dans le village pittoresque près de Nin, nichée dans le paysage enchanteur de la Dalmatie, à deux pas de la ville historique de Zadar, une villa moderne et élégante s'élève à côté de la plage immaculée.
Parmi les distinctions de Nin figure la revendication de la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina, également connue sous le nom de plage de la Reine.
Cette villa exquise dispose d'une surface habitable spacieuse de 264 mètres carrés, judicieusement répartie sur deux niveaux, le tout dans l'étreinte généreuse d'un terrain de 590 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée de cette villa, vous découvrirez un mélange harmonieux d'espaces de vie, de buanderies, d'un grand garage pour deux voitures, d'un solarium ensoleillé, d'une piscine chauffée et d'une gamme d'équipements pour améliorer votre vie quotidienne.
En vous aventurant à l'étage supérieur, Vous trouverez quatre chambres soigneusement aménagées, chacune dotée de sa salle de bain privée. Ces chambres offrent un accès à un balcon panoramique, offrant une vue captivante sur la mer tranquille.
Pour insuffler un confort moderne à cette villa, un système de gestion intelligent sophistiqué a été intégré, alimenté par le système Loxone Smart Home. Cette merveille technologique simplifie l'entretien de la propriété et garantit une expérience de vie inégalée et confortable. Avec des commandes à portée de main via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi intuitive.
Pour réguler le climat, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur économe en énergie, qui supervise magistralement à la fois le chauffage et la climatisation. Les unités internes qui travaillent sans relâche pour maintenir la température souhaitée sont soigneusement dissimulées dans le plafond suspendu, améliorant ainsi l'esthétique générale de l'intérieur.
Même l'eau chaude pour vos besoins quotidiens est chauffée avec une efficacité remarquable, grâce à la pompe à chaleur. Cette approche durable augmente encore l'efficacité énergétique déjà impressionnante de la villa, démontrant un engagement inébranlable en faveur de la conservation de l'environnement.
Cette splendide et élégante villa est le choix par excellence pour ceux qui recherchent un environnement de vie serein, exclusif et de haute qualité. Ceux qui souhaitent posséder une luxueuse propriété en bord de mer trouveront ici leur rêve pleinement réalisé.
Avec chaque détail méticuleusement conçu, cette villa promet d'offrir un sanctuaire serein au bord de la mer, où le luxe moderne et la beauté intemporelle convergent en parfaite harmonie.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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