Dans la pittoresque ville dalmate à seulement 13 km de la ville historique de Zadar, une luxueuse villa est en construction, avec pour toile de fond le charmant front de mer - 1ère ligne de mer.
A proximité se trouve la pittoresque ville de Nin, réputée pour sa pléthore de monuments historiques et culturels intrigants, ainsi que pour la distinction d'abriter la plus longue et la plus célèbre plage de Croatie, connue sous le nom de Queen's Beach.
Cette élégante villa dispose d'un espace de vie généreux de 313 mètres carrés, judicieusement réparti sur deux vastes niveaux, le tout reposant sur un terrain spacieux de 600 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée offre un mélange harmonieux d'espaces de vie et d'espaces pratiques pour les activités ménagères quotidiennes. Parmi ces caractéristiques, vous trouverez un garage pour deux voitures, une terrasse ensoleillée, une piscine chauffée et une gamme d'équipements pour enrichir votre routine quotidienne.
En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres bien aménagées, chacune accompagnée de sa salle de bain privée. Ces chambres donnent accès à un vaste balcon, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer azur.
Intégrant le confort moderne dans sa conception, cette villa est équipée d'un système de gestion intelligent, le système Loxone Smart Home. Ce système intelligent rationalise l'entretien de la propriété et garantit une expérience de vie plus confortable et plus agréable. Avec un contrôle accessible via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou même votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi simple.
Pour la climatisation, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur économe en énergie, assurant à la fois le chauffage et la climatisation. Les unités internes chargées de maintenir la température souhaitée sont discrètement intégrées dans le plafond suspendu, améliorant l'attrait esthétique global de l'intérieur.
Même l'eau chaude sanitaire est chauffée avec la plus grande efficacité, grâce à la pompe à chaleur. Cette approche respectueuse de l'environnement améliore encore l'efficacité énergétique de la villa, préservant ainsi l'environnement.
Cette belle villa raffinée est l'incarnation de la tranquillité et de l'exclusivité, conçue pour ceux qui ont un goût exigeant et qui recherchent le summum de la vie de luxe en bord de mer.
De plus, deux villas de luxe voisines presque identiques sont également disponibles à l'achat, toutes situées le long du bord de mer.
L'achèvement de la construction est prévu au printemps 2024, promettant une expérience de vie somptueuse et sophistiquée au bord de la mer.
Ref:RE-LB-IRO1739
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
