Villa 4 chambres 188 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains2 -
Superficie totale188 m² -
Superficie du terrain620 m²
Description
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Nouvelle maison individuelle près de la ville de Porec - joyau de l'Istrie et de la Croatie !
Tout au long de l'année, vous pouvez trouver dans la ville un lieu de repos, de divertissement, de sport, de loisirs, de patrimoine historique et de nombreuses attractions touristiques. Si vous partez en voyage, vous pouvez visiter le parc national de Brijuni, entrer dans la grotte souterraine de Baredine, regarder à travers le télescope de l'observatoire de Višnjan, voir la beauté des villes magiques environnantes sur la côte ou à l'intérieur de l'Istrie, passer du temps avec les dinosaures dans le Dinopark, descendre les toboggans du plus grand parc aquatique de Croatie - Aquacolors et vivre l'adrénaline sur la piste de karting Motodrom Poreč. Vous pouvez faire du vélo ou de la marche le long des pistes cyclables le long de la côte maritime, à travers l'arrière-pays rural, à travers les bosquets méditerranéens avec les vestiges de châteaux, de forts préhistoriques, d'églises et de villas rustiques. Dans la banlieue de la ville de Poreč, nous vous proposons une nouvelle maison individuelle qui attend son nouveau propriétaire.
La superficie nette totale de cette beauté est de 188 m2 et se compose de deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine selon le concept d'espace ouvert, ainsi que trois chambres et une salle de bain.
Nous montons l'élégant escalier jusqu'au premier étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses avec accès à une terrasse commune avec vue sur la forêt et en partie sur la mer. De grandes parois vitrées sont installées dans tout le salon et la salle à manger, ce qui permet un grand afflux de lumière solaire, ce qui donne à l'espace lui-même une grande source de lumière.
Il y a suffisamment d'espace dans la cour de 620 m² pour construire une piscine plus petite. La maison est chauffée par un chauffage au sol, et chaque pièce dispose d'une régulation thermique séparée, de deux climatiseurs et d'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. En raison de son emplacement et de son intimité, cette propriété est un investissement idéal pour la vie de famille.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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