Villa de luxe moderne avec piscine à vendre à Štinjan, Pula – à seulement 1 km de la mer
Découvrez cette villa moderne exceptionnelle récemment construite avec une piscine privée, située dans le quartier paisible de Štinjan près de Pula, à seulement 1 km de la côte Adriatique. Cette élégante propriété de 180 m2 est située sur un terrain paysagé de 850 m2 et offre un mélange parfait d'architecture contemporaine, d'aménagement pratique et de vie haut de gamme.
La villa est répartie sur deux étages:
Rez-de-chaussée (91,56 m2) :
Premier étage (87,84 m2) :
Trois chambres de taille généreuse
Chaque chambre a sa propre salle de bains privative, assurant un maximum d'intimité et de commodité
A l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine à débordement de 40 m2 – parfaite pour vous détendre et profiter de journées méditerranéennes ensoleillées.
L'accès à la propriété se fait par une route pavée avec trottoirs et éclairage public. L'emplacement est très attrayant et bien relié:
A 4 km du centre-ville de Pula
A 6 km du parc national Brijuni
5 km de l'aéroport international de Pula
35 km de la ville populaire de Rovinj
La villa est orientée sud, offrant une lumière naturelle abondante et une vue partielle sur la mer. Entouré d'autres villas modernes avec piscines, le quartier reflète la valeur élevée et l'exclusivité de cette région.
Des travaux de finition intérieure sont en cours. Le chauffage au sol a été installé, les murs sont peints et des carreaux de céramique sont en place. La propriété est disponible à l'achat dans sa phase actuelle, offrant une occasion rare de personnaliser l'intérieur à votre goût. Une version complète est également disponible à l'achat.
Renseignements juridiques :
Propriété propre (1/1), sans charges
Enregistré comme terrain de construction
Contributions versées au titre des services publics
Prix (en cours d'achèvement): 690 000 €
Réf: RE-U-41352
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
