Maison spacieuse avec trois appartements, piscine, et vue panoramique près de Poreč, 6 km de la mer
Cette maison exceptionnelle de style méditerranéen près de Poreč offre une opportunité d'investissement unique, combinant tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines. Situé sur un terrain de 724 m2, la propriété dispose de 310 m2 habitables, d'une piscine, d'une vue panoramique, et est conçu dès le départ comme trois appartements entièrement indépendants, ce qui le rend idéal pour des locations de vacances ou des revenus de location à long terme.
L'architecture s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant, s'étendant à travers le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une construction de haute qualité qui assure le confort et la durabilité à long terme.
Le sous-sol, d'une surface nette de 67,92 m2, comprend une taverne avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de billard, deux salles de bains, une salle de stockage, et une chaufferie abritant tout le matériel de la piscine, un système de chauffage central à granulés et un chauffe-eau alimenté par quatre panneaux solaires.
Le rez-de-chaussée comprend deux logements indépendants. La première unité (51,46 m2) comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec accès à une terrasse couverte de pergola, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La deuxième unité (76,29 m2) comprend une cuisine ouverte, salle à manger et un espace de vie avec accès à la terrasse, deux chambres, deux salles de bains et un WC invités.
Le premier étage est dédié au troisième appartement (114,87 m2), avec une cuisine ouverte, salle à manger et salon, accès à la terrasse, trois chambres, trois salles de bains et une toilette invités. Chaque appartement est autonome, offrant intimité et flexibilité pour la vie familiale ou la location.
L'espace extérieur est entièrement clôturé et paysagé, avec une piscine de 21 m2 avec un coin bain de soleil et une cuisine d'été sous une pergola, offrant un espace accueillant pour la détente et le divertissement.
Avec ses trois appartements indépendants, son emplacement privilégié, sa piscine et ses vues panoramiques, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale, une retraite ou un investissement touristique de haut potentiel.
Réf: RE-U-33220
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
