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villa de 3 chambres 144 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie
$796,722
$5,533/m²
;
19
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ID: 3598978
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 07/09/2025

Emplacement

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  • Pays
    Croatie
  • Région
    Comitat d'Istrie
  • Ville
    Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    144 m²
  • Superficie du terrain
    Superficie du terrain
    942 m²

Description

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Belle villa neuve dans un emplacement idéal dans la région de Porec, à 6 km de la mer!

A quelques minutes en voiture de Poreč, dans une rue calme entourée de verdure et d'authentique nature istrie, cette villa moderne indépendante est située - la combinaison parfaite de l'intimité, le confort et le potentiel pour la vie ou un investissement touristique.

Sur un territoire de 942 m2, la villa s'étend sur 144 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a : - un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger - un hall d'entrée et des toilettes invités - accès à une terrasse couverte menant à un jardin soigneusement paysagé avec une piscine et un coin bain de soleil.
Le jardin est enrichi d'un système d'irrigation, et des installations d'eau et d'électricité ont également été réalisées sur un grand chêne, un endroit idéal pour une future cuisine d'été à l'ombre naturelle.
A l'étage supérieur vous trouverez: chambre principale avec salle de bain privée et terrasse ouverte, deux chambres plus spacieuses reliées par une terrasse partagée, salle de bains supplémentaire.
Il ya la climatisation dans toutes les chambres et la possibilité d'installer une cheminée dans le salon.
La maison est techniquement préparée pour le chauffage au sol (la première phase a été achevée) et dispose d'une installation pour un système de chauffage solaire sur le toit - ce qui permet un futur mode de vie économe en énergie.
La propriété est vendue non meublée, ce qui donne aux nouveaux propriétaires la liberté de façonner l'espace selon leurs propres goûts et besoins. Située au bord de la forêt, à proximité de nombreuses promenades, pistes cyclables, restaurants, cafés et attractions touristiques, cette villa offre l'équilibre parfait entre paix et accessibilité.
La mer et les plages sont à seulement 6 minutes en voiture. Que vous cherchiez une maison pour vous-même ou que vous vouliez offrir aux clients une expérience inoubliable de séjour en Istrie - cette villa est une opportunité qui arrive rarement.

Réf: RE-U-41598

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Grad Porec, Croatie
Éducation
Soins de santé
Épiceries
Alimentation et boissons
Finances
Loisirs

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Durée du prêt, années
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villa de 3 chambres 144 m² Grad Porec, Croatie
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