villa de 3 chambres 350 m² Karlobag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale350 m² -
Superficie du terrain370 m²
Description
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Русский
Villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, île de Pag (péninsule) en construction, à seulement 150 mètres de la mer.
La vue sur la mer s'ouvrira depuis la villa !
La villa de 350 m² se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur avec piscine et jardin.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m2 et de 245 m2 au premier étage.
Le terrain autour est de 370 m².
La villa est en construction, l'achèvement prévu des travaux et l'occupation sont prévus au premier trimestre 2023.
ÉQUIPEMENT
- Menuiserie PVC/aluminium couleur anthracite avec système coulissant et à battants
- Façade Demit d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique de classe A
- Couleur de façade blanc/terre cuite
- Façade finition artistique
- Carrelage dans les appartements 120x60 et/ou 60x60
- Entrée portes d'appartement coupe-feu (F 30) et anti-effraction hauteur 210 cm
- Porte de chambre blanche avec structure brute de 210 cm de haut et poignée en deux parties
- Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15 cm
- Chauffage par le sol - Gestion intelligente avec possibilité de mise à niveau du système
- Surveillance vidéo du bâtiment
- Système d'alarme
- Armoire de communication
- Clôture en verre avec un parapet en béton de 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coquilles design suspendues sans doubles bords, antibactériennes
- Réservoir intégré au ras du mur
- Pare-brise en verre de sécurité
- Carrelage design de couleur noire ou chromée
- Douche à l'italienne
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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