Villa exclusive avec piscine à Stara Novalja, île de Pag (péninsule) en construction, à seulement 150 mètres de la mer.
La vue sur la mer s'ouvrira depuis la villa !
La villa de 350 m² .m. se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur avec piscine et jardin.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons trois chambres, chacune ayant sa propre salle de bain avec accès à une terrasse spacieuse.
Au premier étage, nous trouvons des toilettes invités, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger avec accès. à la terrasse et à la piscine.
La superficie totale du rez-de-chaussée est de 143,50 m2 et 245 m2 au premier étage.
Le terrain autour est de 370 m².
La villa est en construction, le terrain prévu l'achèvement de la construction et l'occupation sont attendus au premier trimestre 2023.
ÉQUIPEMENT
- Menuiserie PVC/aluminium de couleur anthracite avec système coulissant et battant
- Façade Demit d'une épaisseur totale de 10 cm
- Certificat énergétique de classe A
- Couleur de façade blanc/terre cuite
- Façade finie artistiquement
- Carrelage dans les appartements 120x60 et/ou 60x60
- Portes d'entrée des appartements coupe-feu (F 30) et hauteur anti-effraction 210 cm
- Porte de chambre blanche avec structure brute de 210 cm de hauteur et poignée en deux parties
- Parquet multicouche adapté au chauffage par le sol env. 180x15 cm
- Chauffage au sol - Gestion intelligente avec possibilité d'évolution du système
- Vidéosurveillance du bâtiment
- Système d'alarme
- Armoire de communication
- Clôture vitrée avec parapet en béton 50 cm de haut
- Clôture intérieure design
- Coques design suspendues sans doubles bords, antibactériennes
- Réservoir encastré au ras du mur
- Écran en verre de sécurité
- Carrelage design en couleur noir ou chrome
- Douche à l'italienne
- Robinet de douche intégré avec rosace
- Piscine carrelée - INFINITY
- Places de parking pour 3 véhicules
- Horticulture Ref:RE-U-22457
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.