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Obtenez un investissement haut de gamme dans la région de Kvarner avec cette élégante villa individuelle à vendre à Grizane, nichée dans l'arrière-pays paisible et verdoyant de la Riviera de Crikvenica.
Cette propriété impressionnante dispose d'une surface habitable totale de 230 mètres carrés, qui comprend la villa principale et une dépendance polyvalente, le tout sur un terrain spacieux, entièrement clôturé 932 mètres carrés. Situé à seulement 4 kilomètres de la mer Adriatique cristalline, ce domaine offre aux acheteurs internationaux la combinaison ultime de tranquillité méditerranéenne rurale et d'accès rapide aux plages côtières, restaurants de fruits de mer et promenades balnéaires animées.
Grizane s'est imposé comme un lieu privilégié pour l'immobilier de luxe, attirant des acheteurs éclairés qui apprécient l'intimité complète, l'air pur et la nature intacte sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. La villa principale a été méticuleusement rénovée et modernement équipée, mêlant charme rustique côtier au design intérieur contemporain. La disposition est intelligemment divisée en deux appartements indépendants répartis sur deux étages, ce qui le rend exceptionnellement polyvalent pour la vie familiale multigénérationnelle, les vacances avec des amis, ou maximisant la capacité de location sur le marché des vacances.
L'appartement au rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et accueillante avec un salon ouvert confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Ce niveau comprend deux chambres confortables, une salle de bains complète et un accès direct à la terrasse extérieure de la piscine. L'appartement du premier étage est accessible par un escalier extérieur et dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains principale, d'une toilette supplémentaire et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure luxuriante et la campagne paisible.
Les espaces extérieurs sont méticuleusement aménagés pour servir de sanctuaire de bien-être privé méditerranéen. La pièce maîtresse du jardin est une spectaculaire piscine à débordement chauffée remplie d'eau salée et soutenue par un système automatisé d'entretien de la qualité de l'eau, assurant une expérience de natation premium et peu entretenue. Entouré de la piscine est une vaste terrasse de bain de soleil, des terrasses couvertes spacieuses, et une zone de divertissement extérieure dédiée avec un barbecue en pierre et une cuisine d'été entièrement équipée parfait pour les repas en alfresco. Une dépendance séparée de 50 mètres carrés sur le terrain, qui peut facilement être fini dans une maison d'hôtes privée, une salle de sport à domicile ou un pavillon de bien-être exclusif, ajoute une valeur importante au domaine.
Conçue pour une vie confortable toute l'année et une excellente efficacité énergétique, la villa est entièrement climatisée, équipée de radiateurs norvégiens de haute qualité, et dispose d'une option de chauffage au bois classique pour une atmosphère hivernale confortable. La propriété bénéficie également de panneaux solaires modernes pour réduire les coûts des services publics, et l'allée pavée offre des places de stationnement privées sécurisées pour plusieurs véhicules.
Cette propriété clé en main Kvarner représente une opportunité d'investissement hautement rentable et pleinement établie avec un record prouvé d'excellents taux d'occupation saisonnière dans le secteur touristique croate florissant. Que vous soyez à la recherche d'un grand domaine familial, d'un paradis d'été privé, ou d'un bien sécurisé avec de solides rendements locatifs, cette villa près de Crikvenica offre un standard inégalé de luxe méditerranéen.
Réf: RE-U-48004Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Salle de gym, Spa, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
