villa de 3 chambres 214 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale214 m² -
Superficie du terrain625 m²
Description
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Villa design moderne près de la ville de Poreč à environ 5 km de la mer !
La villa est répartie sur trois étages et sa superficie sera de 214 m2. Le terrain est de 625 m2.
La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au sous-sol, il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de sport et jacuzzi, tandis qu'au rez-de-chaussée, il y aura un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger selon le concept d'espace ouvert. De grandes parois vitrées seront installées dans tout le salon et la salle à manger, ce qui permettra un grand afflux de lumière solaire, ce qui donnera à l'espace lui-même une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bain et un débarras.
Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouveront deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec vue sur la nature qui entoure la villa. Le salon et la salle à manger mènent directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine avec solarium.
La maison sera chauffée par un chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur et disposera en même temps d'un chauffage et d'un refroidissement des murs, l'isolation sera de 10 cm et la climatisation dans chaque pièce. La villa sera préparée pour la vidéosurveillance. Le jardin devant la maison sera planté et décoré de plantes méditerranéennes avec irrigation, et la place centrale du jardin est occupée par une grande piscine avec un solarium qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été.
Il y a également un parking dans la cour de 625 m², et la villa aura un portail qui peut être ouvert et fermé de manière centralisée par télécommande. Non loin du village, il y a des restaurants, une école et un jardin d'enfants, un bureau de poste, un magasin, une pharmacie, une clinique et des sentiers pour une agréable promenade dans la nature. C'est une opportunité idéale pour un investissement avec la possibilité de louer pendant la saison touristique ou pour une famille de créer une maison chaleureuse.
Achèvement prévu fin 2023.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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