villa de 3 chambres 214 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale214 m² -
Superficie du terrain625 m²
Description
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Villa design moderne près de la ville de Poreč cca. A 5 km de la mer !
La villa est répartie sur trois étages et sa superficie sera de 214 m2. Le terrain est de 625 m2.
La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Au sous-sol, il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de sport et jacuzzi, tandis qu'au rez-de-chaussée il y aura sera un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger selon le concept d'espace ouvert. De grandes parois vitrées seront installées dans tout le salon et la salle à manger, ce qui permettra un apport important de lumière solaire, ce qui donnera à l'espace lui-même une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bain et un débarras.
Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où se trouveront deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse avec vue sur la nature qui entoure la villa. Le salon et la salle à manger mènent directement à la terrasse couverte où se trouve une piscine avec solarium.
La maison sera chauffée par chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur et aura en même temps le chauffage et le refroidissement des murs, l'isolation sera de 10 cm et la climatisation dans chaque pièce. La villa sera préparée pour la vidéosurveillance. Le jardin devant la maison sera planté et décoré de plantes méditerranéennes avec irrigation, et la place centrale du jardin est occupée par une grande piscine avec un solarium qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été.
Il y a également un parking dans la cour de 625 m², et la villa aura un portail qui pourra être ouvert et fermé de manière centralisée par télécommande. Non loin du village se trouvent des restaurants, une école et un jardin d'enfants, un bureau de poste, un magasin, une pharmacie, une clinique et des sentiers pour une agréable promenade dans la nature. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement avec possibilité de location pendant la saison touristique ou pour une famille souhaitant se créer un logement chaleureux.
Achèvement prévu fin 2023.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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