villa de 3 chambres 214 m² Porec, Croatie

Porec, Croatie, Grad Porec

$796,769

$3,723/m²

villa de 3 chambres 214 m² Porec, Croatie

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ID: 2153155

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec
Ville

Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

214 m²
Superficie du terrain

625 m²

Description

Villa design moderne près de la ville de Poreč cca. A 5 km de la mer !
La villa est répartie sur trois étages et sa taille sera 214m2. La parcelle est de 625 m2.

La villa se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol il y aura un espace bien-être avec sauna, salle de gym et jacuzzi, tandis qu'au rez-de-chaussée il y aura un salon spacieux relié à la cuisine et salle à manger selon le concept d'espace ouvert. De grands murs en verre seront installés dans l'ensemble du salon et de la salle à manger, ce qui permettra un grand flux de soleil, qui donnera à l'espace lui-même une grande source de lumière, une chambre avec sa propre salle de bains et une salle de stockage.
Les escaliers intérieurs mènent au premier étage, où il y aura deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains et une terrasse avec une vue sur la nature qui entoure la villa. Le salon et la salle à manger mènent directement à la terrasse couverte où il y a une piscine avec une terrasse.
La maison sera chauffée par chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur et en même temps aura le chauffage et le refroidissement des murs, l'isolation sera de 10 cm et la climatisation dans chaque pièce. La villa sera préparée pour la vidéosurveillance. Le jardin devant la maison sera planté et décoré avec des plantes méditerranéennes avec irrigation, et la place centrale dans le jardin est occupée par une grande piscine avec une zone de bain de soleil qui permet de profiter pleinement des chaudes journées d'été.

Il y a aussi un parking dans la cour de 625 m2, et la villa aura une porte qui peut être ouverte et fermée par télécommande. Non loin du village, il y a des restaurants, une école et une maternelle, un bureau de poste, une boutique, une pharmacie, une clinique et des sentiers pour une agréable promenade dans la nature. C'est une opportunité idéale pour un investissement avec la possibilité de louer pendant la saison touristique ou pour une famille de créer une maison chaleureuse.
Achèvement prévu à la fin de 2023.

Réf: RE-U-21999

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Porec, Croatie, Grad Porec

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Durée du prêt, années

Coût de la propriété

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