Villa de luxe, située à Privlaka près de Zadar, à seulement 700 mètres de la mer, à seulement 4 km de la ville historique de Nin et à 18 km de Zadar.
La superficie totale est de 190 m2. Terrain de 390 m2.
L'intérieur est soigneusement décoré, dans un style moderne, et est divisé en rez de chaussée, mezzanine et premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine spacieuse avec tous les appareils et équipements, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon avec une cheminée moderne et une salle de bains. Sur la terrasse en face du coin salon, il y a une piscine de 6 x 4,5 m avec des chaises longues anatomiques et une douche extérieure. A l'étage mezzanine il y a une oasis bien-être SPA, 30 m2 dans la zone, qui est équipée d'un bain de massage tourbillon, un sauna infrarouge, une douche, transats pour se reposer, avec une vue sur la mer et la montagne Velebit. Une atmosphère supplémentaire est fournie par le plafond, qui est fait comme le ciel étoilé, et le dôme du toit au-dessus du tourbillon.
Il y a trois chambres au premier étage, dont l'une a sa propre salle de bains, tandis que les deux autres partagent une autre grande salle de bains située dans le couloir. Il y a aussi un coin de travail au premier étage. Les chambres sont équipées de lits boxspring, et chacune a sa propre télévision à écran LCD. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur la piscine et le jardin.
Sur le côté de la Villa se trouve une terrasse avec barbecue avec une table, des sièges et un canapé en rotin d'origine et une grille extérieure. La terrasse est cachée de vue, et offre une vue sur la mer et la verdure. A l'arrière de la Villa, juste à côté de la terrasse grill, il y a un coin pour le divertissement avec mini golf. La cour est entièrement clôturée, enrichie de verdure méditerranéenne et d'herbes. L'accès à la Villa est assuré par une route d'accès privée bien entretenue, avec un accès direct au parking et au garage.
Il y a une entrée directe de la Villa depuis le garage. Au même niveau que le garage, il y a aussi une salle de machines et une salle de service avec une machine à laver, un fer et une planche à repasser, et une toilette.
La villa est équipée d'un système solaire de chauffage et de refroidissement au sol, ainsi que de bobines de ventilateur intégrées avec les deux fonctions. L'ensemble du système est informatisé et fonctionne avec l'aide d'une pompe à chaleur qui chauffe l'eau sanitaire dans la chaudière centrale de 400 l. Tous les éclairages à l'intérieur et à l'extérieur de la Villa est concepteur, l'escalier intérieur est en quartzite, et la menuiserie est faite de la plus haute qualité PVC, auvent bioclimatique sur la terrasse grill, intercom. La villa a sa propre connexion à l'eau, sa propre connexion électrique de 20 kW, et est connectée au réseau d'égouts.
La documentation est en ordre, propriété 1/1. Il est vendu entièrement meublé et avec tout l'équipement, comme décrit ci-dessus.
La villa est une occasion idéale pour les propriétaires qui veulent leur propre luxe, mais aussi pour les locataires potentiels qui veulent s'engager dans la location, puisque la valeur marchande de la location en juillet et août 2021 était de 500-600 EUR par nuit.
De grands taux d'occupation et de rente.
Réf: D-75462
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
