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Découvrez une magnifique maison individuelle de 140 m2 sur un terrain de 1023 m2 avec piscine privée, parfaitement positionnée sur le bord paisible de Tinjan – l'un des villages les plus pittoresques et historiques de l'Istrie. Cette maison magnifiquement conçue offre la combinaison idéale de charme traditionnel d'Istrie, le confort moderne, et l'intimité complète, ce qui en fait une rare trouvaille dans la région intérieure recherchée de Croatie.
Tinjan, autrefois fortifié de murs et de tours, séduit aujourd'hui les visiteurs par son caractère authentique et son riche patrimoine. Perché au-dessus de la vallée luxuriante et persistante de Draga, le village offre des vues à couper le souffle. Sa superficie de 53,94 km2 comprend huit établissements charmants et offre une évasion sereine tout en restant commodément relié au reste de l'Istrie.
Niché dans un quartier résidentiel calme juste à l'extérieur de Tinjan, cet établissement offre un véritable style de vie istrien : une vie rurale paisible sans bruit ni agitation, mais à seulement quelques minutes en voiture de villes côtières dynamiques et toutes les commodités essentielles. Profitez de l'intimité d'une petite communauté de village avec un accès facile à Pula, Rovinj et à d'autres destinations Istries dynamiques.
Construite selon les normes les plus élevées, la maison dispose d'une construction durable et haut de gamme qui assure une qualité de vie durable et un entretien bas. Son architecture intemporelle se marie harmonieusement avec le paysage et l'habitat environnant, en utilisant des couleurs et des formes naturelles qui respectent la tradition locale.
Cette résidence d'un étage (avec un espace sous-sol supplémentaire) est soigneusement prévue pour le confort et la fonctionnalité:
Un sous-sol polyvalent de 25 m2 offre un potentiel flexible – facilement convertible en salle de sport, bureau à domicile, cave à vin ou rangement supplémentaire.
Le jardin magnifiquement paysagé, entièrement clôturé crée une retraite privée centrée autour d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse ensoleillée spacieuse. Une cuisine d'été couverte avec barbecue rend la salle à manger extérieure et divertissante sans effort, parfaite pour profiter du climat doux d'Istrie toute l'année.
Avec son excellente disposition, des finitions de haute qualité et un emplacement imbattable, cette propriété Tinjan est idéale pour les familles à la recherche d'une maison permanente paisible ou les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de location touristique. La popularité croissante de l'Istrie intérieure assure d'excellents retours sur les locations de vacances.
Ne manquez pas cette maison exceptionnelle avec piscine à Tinjan – un véritable trésor d'Istrie offrant intimité, luxe et polyvalence. Contactez-nous aujourd'hui pour plus de détails, de prix ou pour planifier un visionnement!
Réf: RE-U-44485Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
