Villa de 6 chambres 422 m² Grad Rijeka, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains3 -
Superficie totale422 m² -
Superficie du terrain600 m²
Description
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Impressionnante propriété à Martinkovac au-dessus de Rijeka avec une vue fantastique sur la mer !
La distance de la mer est d'environ 1 km !
Cette maison avec beaucoup de potentiel, à la fois à des fins résidentielles et commerciales, se compose de quatre étages sur 422,08 m2.
Le premier étage est le sous-sol - il se compose d'un espace commercial composé d'un espace bureau, d'une cuisine et d'une salle de bain (possibilité de conversion en espace de vie), et de deux garages. surface 80,29 m2
2ème étage sous-sol - appartement n°1, composé de deux couloirs, cuisine, salon avec salle à manger, trois chambres, salle de bain, WC et cinq débarras surface 137,92 m2
3ème étage rez-de-chaussée - appartement n°2 sur deux étages composé de deux couloirs, une salle de bain, un salon, deux loggias, une cuisine avec salle à manger, un balcon, un débarras, une cuisine d'été et une terrasse découverte d'une superficie de 115,60 m2.
4ème étage, premier étage - appartement de deux étages n° 2, qui se compose d'un escalier, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un balcon, de trois chambres, de deux loggias et d'un balcon d'une superficie totale de 88,27 m2.
Construction de haute qualité, façade thermique, menuiserie PVC, revêtements de sol de qualité, grandes parois vitrées avec beaucoup de soleil et de lumière, chauffage au sol au gaz et à l'électricité, grandes terrasses de jardin, calme et tranquillité rendent cette propriété souhaitable pour vivre et passer des vacances.
Martinkovac est un quartier résidentiel du côté ouest de la ville de Rijeka, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et non loin du centre touristique d'Opatija, avec une infrastructure développée qui garantit une excellente communication routière avec d'autres parties de Rijeka, ainsi que d'autres parties de Kvarner et de la Croatie. La disponibilité des soins de santé, des écoles, des jardins d'enfants, des magasins, des banques, des bureaux de poste, des places de parking et des offres culturelles, de divertissement, de sport et de loisirs font de ce quartier une demande sur le marché immobilier.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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