Villa 4 chambres 266 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale266 m² -
Superficie du terrain2 748 m²
Description
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Villa moderne de grand confort dans la région de Rabac à 10 km de la mer.
Superficie totale de 266 m². Terrain de 2748 m² (!)
Avec son architecture sobre, elle ne perturbe pas l'environnement mais crée une synergie entre environnement naturel et design moderne.
Elle a été conçue comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages avec un intérieur moderne, aéré et baigné de lumière naturelle qui respire l'élégance et offre un haut niveau de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte contenant une cuisine d'été. Le plan d'étage du rez-de-chaussée complète l'espace bien-être avec sauna, toilettes et deux pièces de rangement.
A l'étage, il y a quatre chambres avec leurs propres salles de bains.
Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par un système de ventilo-convecteur et un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire.
La cour est entièrement clôturée et élégamment décorée avec des zones d'herbe et de gravier et des plantes méditerranéennes.
La place centrale est occupée par une piscine de 28 m² avec un solarium, et à côté de la maison se trouve également un bâtiment auxiliaire de 17 m².
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main avec la possibilité d'aménagement supplémentaire du grand jardin avec correction de prix.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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