Villa 4 chambres 266 m² Rabac, Croatie

Grad Labin, Rabac, Croatie

$900,269

$3,384/m²

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ID: 2153336

Dernière actualisation: 05/08/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Labin
Village

Rabac
Adresse

Gornji Rabac

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

4
Salles de bains

4
Superficie totale

266 m²
Superficie du terrain

2 748 m²

Description

Villa moderne de haut confort à Rabac à 10 km de la mer.
La surface totale est de 266 m2. Terrain de 2748 m2(!)

Avec son architecture domptée, elle ne perturbe pas l'environnement mais crée une synergie entre environnement naturel et design moderne.
Il a été conçu comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages avec un intérieur moderne, aéré, naturel rempli de lumière qui respire l'élégance et fournit un haut niveau de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte contenant une cuisine d'été. Le plan du rez-de-chaussée complète l'espace bien-être avec sauna, toilettes et deux salles de rangement.
A l'étage il y a quatre chambres avec leurs propres salles de bains.

Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par un système de serpentin de ventilateur et un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation d'eau sanitaire chaude.
La cour est entièrement clôturée et élégamment décorée avec des zones d'herbe et de gravier et des plantes méditerranéennes.
La place centrale est occupée par une piscine de 28 m2 avec une zone de bain de soleil, et à côté de la maison il y a aussi un bâtiment auxiliaire de 17 m2.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement dans le but de la location touristique. Le prix indiqué fait référence à la phase clé en main avec possibilité d'arrangement supplémentaire du jardin spacieux avec correction des prix.

Réf: RE-U-24482

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Labin, Rabac, Croatie

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