Traduire
Deutsch
English
Русский
Élégante villa à vendre à Brtonigla, en Istrie, offrant un mélange parfait de luxe, intimité et tranquillité, situé à seulement 8 km de la mer Adriatique dans un quartier résidentiel prestigieux et hautement désirable.
Brtonigla est une charmante ville d'Istrie entourée de verdure luxuriante, réputée pour ses oliveraies, ses vignobles et son style de vie méditerranéen détendu, tout en restant proche des principales attractions et destinations populaires dans toute l'Istrie.
Située à proximité du centre de Brtonigla, cette villa de luxe moderne est idéale pour la vie familiale toute l'année, une résidence de vacances privée ou un investissement de haute qualité pour la location touristique. Avec une surface habitable totale de 264 m2, la propriété est conçue avec soin sur deux étages pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'élégance.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon ouvert rempli de lumière naturelle, d'une cuisine contemporaine avec coin repas, d'un débarras, d'une salle technique, d'une toilette avec buanderie et d'une chambre avec salle de bains privative et accès direct à la piscine. Cette disposition permet une vie intérieure-extérieure transparente et un accès facile au jardin paysager.
Le premier étage offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privée et l'accès à une terrasse, assurant l'intimité, le confort et de belles vues sur la verdure environnante. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un environnement de vie raffiné et relaxant.
La villa est équipée de systèmes modernes et économes en énergie, y compris des panneaux solaires sur le toit, la climatisation, le chauffage au sol et toutes les connexions nécessaires, offrant un niveau de vie élevé tout au long de l'année.
L'espace extérieur dispose d'un jardin magnifiquement paysagé de 480 m2 avec des oliviers, d'une grande piscine chauffée avec une terrasse ensoleillée de 40 m2, d'un jacuzzi, de vastes zones de bain de soleil et de salon, et d'une cuisine d'été couverte avec barbecue. Le terrain entièrement clos garantit une intimité complète et est idéal pour la détente en plein air, les rassemblements sociaux et profiter du climat istrien.
Cette villa de luxe à Brtonigla représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison paisible en Istrie ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien placée avec un fort potentiel de location touristique et des rendements attrayants. La combinaison d'architecture moderne, d'aménagement intérieur fonctionnel et d'équipements extérieurs exceptionnels fait de cette villa un choix parfait pour vivre en permanence, des vacances ou un investissement immobilier rentable en Istrie.
Réf: RE-U-44718Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
