villa de 3 chambres 155 m² Grad Porec, Croatie

Grad Porec, Croatie

$744,137

$4,801/m²

villa de 3 chambres 155 m² Grad Porec, Croatie

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ID: 2152684

Dernière actualisation: 13/05/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Grad Porec

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

3
Superficie totale

155 m²
Superficie du terrain

500 m²

Description

Une villa de superbe aura avec une vue panoramique à Višnjan, Porec région!
est une ville pittoresque et colorée et municipalité dans la partie occidentale de l'Istrie.
Au bord du village vous verrez une villa avec une vue panoramique.
La superficie totale est de 155 m2. Le terrain est de 500 m2.
La zone de la villa est répartie au rez-de-chaussée et au premier étage.
L'intérieur de la villa dégage confort et air avec une abondance de lumière naturelle et de chaleur évoquée par les poutres en bois sur les hauts plafonds.
Au rez-de-chaussée il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bains, un hall d'entrée, une toilette invités et une buanderie, ainsi qu'un débarras avec une entrée séparée.
A l'étage supérieur il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et terrasse. Les deux terrasses ont une vue panoramique sur la mer et les environs.

Le chauffage/refroidissement de la villa est assuré par les climatiseurs et une cheminée à combustible solide dans le salon, tandis que le chauffage à l'eau est assuré par des panneaux solaires (deux panneaux et l'installation pour deux autres).
A côté de la villa dans le jardin se trouve une piscine de 36 m2 avec une terrasse, qui offre également une vue panoramique sur l'intérieur vert et la ville pittoresque de Višnjan, qui ne sera pas masquée par les oliveraies et les terres agricoles entourant la villa du côté nord-ouest.
La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue en tant que telle.
Cette villa confortable dans un endroit attrayant est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme un investissement pour la location à des fins touristiques (villa est officiellement classé avec 4**** étoiles).

Réf: RE-U-16699

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

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Grad Porec, Croatie

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Coût de la propriété

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