villa de 3 chambres 155 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains3 -
Superficie totale155 m² -
Superficie du terrain500 m²
Description
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Une villa d'une aura incroyable avec une vue panoramique à Višnjan, dans la région de Porec !
est une ville et une municipalité pittoresque et colorée dans la partie occidentale de l'Istrie.
Au bord du village, vous verrez une villa avec une vue panoramique.
La superficie totale est de 155 m². Le terrain est de 500 m².
La superficie de la villa est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
L'intérieur de la villa respire le confort et la légèreté avec une abondance de lumière naturelle et de chaleur évoquée par les poutres en bois sur les hauts plafonds.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain, un hall d'entrée, des toilettes invités et une buanderie, ainsi qu'un débarras avec une entrée séparée.
A l'étage supérieur, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse. Les deux terrasses ont une vue panoramique sur la mer et les environs.
Le chauffage/refroidissement de la villa est assuré par des climatiseurs et une cheminée à combustible solide dans le salon, tandis que le chauffage de l'eau est assuré par des panneaux solaires (deux panneaux et installation pour deux autres).
À côté de la villa dans le jardin se trouve une piscine de 36 m² avec une terrasse ensoleillée, qui offre également une vue panoramique sur l'intérieur vert et la ville pittoresque de Višnjan, qui ne sera pas masquée par les oliveraies et les terres agricoles entourant la villa du côté nord-ouest.
La propriété est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle.
Cette villa confortable dans un endroit attrayant est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour la location à des fins touristiques (la villa est officiellement classée 4**** étoiles).
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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