Villa 4 chambres 404 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains5 -
Superficie totale404 m² -
Superficie du terrain974 m²
Description
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Villa en construction à Marcana près de Pula !
Nouveau projet idéalement situé qui sera finalisé en 2023.
La superficie totale de la future villa est de 404 m². Le terrain autour est de 974 m².
La villa, qui attire l'attention par son aspect en pierre et en même temps moderne, s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
Elle a été construite pour répondre à tous les besoins des exigences modernes et d'une construction responsable avec une garantie de perfection à long terme.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouvent la cuisine et la salle à manger, qui sont reliées au salon et au bureau comme une combinaison d'esthétique et de praticité. Sur le côté est du rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain. L'espace au rez-de-chaussée est utilisé comme une autre salle de bain, un débarras et un escalier.
A l'étage supérieur, il y a un couloir, deux chambres, deux salles de bain et une terrasse spacieuse.
Dans le cadre du complexe, il y a un espace bien-être avec un sauna, un coin salon, une cheminée avec une salle à manger extérieure, ainsi qu'une cave à vin au sous-sol de la villa avec rangement et toilettes. L'un des principaux éléments spatiaux de la villa est la place centrale où se trouve la piscine de 35 m² avec solarium. Entourée d'un mur de pierre et d'un jardin méditerranéen, elle offre intimité et intimité.
L'accès direct au jardin est une commodité pour toutes les pièces de jour et de nuit de la villa. Les chambres seront climatisées et équipées de chauffage au sol.
Elles respirent le confort, et les matériaux naturels, les tons neutres et les lignes simples et épurées créent un intérieur élégant et moderne. Un grand nombre de parois vitrées assurent une pénétration maximale de la lumière extérieure qui met en valeur l'espace, tout en offrant une vue sur l'extérieur tout aussi impressionnante que l'intérieur.
Moderne et minimaliste, la décoration extérieure est fonctionnellement reliée à l'intérieur de la villa, ce qui crée un ensemble impressionnant. Cette combinaison de nature et d'idées architecturales, qui respire la chaleur du rustique et le confort de la vie urbaine, est une propriété idéale pour la vie de famille, les vacances et la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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