Un domaine singulier dans les ombres de l'Istrie: Deux villas près de Poreč, rénové en 2019, avec piscine et allure intemporelle
Dans l'étreinte verdoyante des collines vallonnées de l'Istrie, où l'Adriatique chuchote des secrets aux pierres anciennes, se trouve une propriété de la dualité rare – une paire de villas près de Poreč qui épousent les fantômes d'antan avec la lueur de la modernité. Rénovées en 2019, ces villas de luxe à Poreč évoquent l'esprit d'une époque révolue, leur maison principale née de la résurrection soigneuse d'une ancienne demeure en pierre d'Istrie, tandis que la villa auxiliaire s'élève à nouveau, témoignage d'une innovation sans faille. Cette maison de vacances Istrie avec piscine promet non seulement un abri, mais une symphonie de confort et d'intrigue.
Approchez ce havre à travers une porte électrique qui se sépare comme un rideau sur une grande scène, révélant une cour fermée où la vie privée règne suprême. Niché entre les villas se trouve une piscine à débordement de 36 mètres carrés, ses eaux purifiées par électrolyse avancée – une oasis cristalline pour les jours d'été languis. Flanking il, un garage double et de vastes places de parking attendent, assurant chaque arrivée est sans effort et chaque départ, réticent.
Une énigme de l'expansion : le potentiel de la vue sur la mer
Pourtant, c'est là un mystère séduisant pour l'investisseur perspicace : la parcelle abrite un potentiel inexploité, permettant la construction d'une autre structure avec une vue dégagée sur la mer. Imaginez une troisième villa en Istrie surplombant l'étendue d'azur, transformant cette propriété d'investissement B&B à Poreč en un empire d'élégance côtière. Telle est l'allure de cette villa croate rénovée, qui donne toujours de nouveaux chapitres dans son récit.
La Villa principale : un labyrinthe de luxe et d'héritage
Ascendant le seuil de la villa principale, un édifice de deux étages d'histoires chuchotées, on rencontre un hall d'entrée accueillant qui ouvre la porte à une magnifique cuisine ouverte. Entièrement équipée d'appareils ultramodernes, elle se déverse sur la terrasse de la piscine, où les fêtes de fresque se déroulent sous le soleil d'Istrie. Adhérant à lui, le vaste salon se déroule comme une scène d'un souvenir oublié, orné de ferrures de Dauby sur portes et fenêtres, de meubles d'époque authentiques portant la patine du temps, et de tuiles sur mesure forgées à partir de métal vieilli et de bronze brûlé. Chaque détail, des portes voûtées aux plafonds voûtés, parle du renouveau artisanal dans cette rénovation traditionnelle de la maison d'Istrie.
Le rez-de-chaussée abrite une suite sereine, avec sa propre salle de bains privative, un sanctuaire privé pour le repos. Ascendez l'escalier élégant jusqu'au premier étage, où trois autres chambres vous attendent, chacune avec salle de bains privée – un duo décoré de terrasses personnelles qui cadrent des vues panoramiques des confins verdoyants du domaine. Dans cette villa de luxe près de Poreč, la solitude et la splendeur coexistent harmonieusement.
La Villa Auxiliaire : Élégance Compact en Symbiose
De l'autre côté de la cour, la petite villa reflète sa fratrie aînée dans un cadre raffiné : un living lumineux entremêle avec une cuisine exquise, idéal pour des rassemblements intimes ou l'orchestration de délices gourmets. Dominant l'espace est une grande chambre principale, enveloppée dans son havre en-suite de marbre et de vapeur, complétée par une salle de bains supplémentaire pour un confort inépuisable. Ici, dans ce bijou compact de location de vacances croate, chaque coin conspire pour élever le séjour.
Rêveries extérieures et enchantements saisonniers
Au-delà des murs des villas, des zones en terrasses font signe pour le rituel du service de petit-déjeuner – des arbors ombrés où, pendant la saison touristique, les clients savourent la première lumière de l'aube au milieu de oléandres fleuries. Cette propriété fonctionne parfaitement comme un Bed and Breakfast en Istrie, ses villas doubles près de Poreč dessinant des voyageurs exigeants à son charme authentique. Envision tables chargées de figues locales et d'huile d'olive, l'air vivant avec le murmure des âmes contentées – une configuration parfaite pour des locations lucratives à court terme en Croatie.
Commodités : La machine de l'indulgence moderne
Aucun détail n'échappe à la main méticuleuse de la restauration. Les deux villas disposent de la climatisation dans l'ensemble, des pompes à chaleur pour une efficacité tranquille, et le chauffage au sol dans chaque salle de bains, bannissant le froid hivernal avec une chaleur éclatante. Meublés pour évoquer une sophistication intemporelle, ils arrivent prêts à être logés ou loués. Les royaumes supplémentaires comprennent un débarras de nettoyage dédié et une buanderie entièrement équipée – arsenal pour l'hôte averti gérant cette villa de location touristique à Poreč.
Dans les annales de l'immobilier istrien, peu de propriétés rivalisent avec ce duo : une maison en pierre rénovée avec piscine à Poreč, mélangeant patrimoine et horizon. Pour ceux qui cherchent non seulement une maison, mais un héritage gravé dans le calcaire et la mer-spray, c'est l'adresse singulière où convergent la tradition et demain. Demande immédiatement, de peur que cette énigme ne glisse dans l'obscurité.
Réf: RE-U-42735
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
