villa de 5 chambres 380 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains6 -
Superficie totale380 m² -
Superficie du terrain8 000 m²
Description
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Complexe de trois villas authentiques en pierre entièrement rénovées dans la région de Lupoglav, sur un terrain de 8000 m² !
Ces villas en pierre bénéficient d'une vue panoramique sur la ville de Boljun et les collines voisines. C'est un lieu de paix et d'intimité unique.
Leur superficie totale est de 380 m². Les villas ont été construites en 1800. La rénovation complète des villas a été entreprise en 2008-2009.
Il y a au total 5 chambres à coucher, 6 salles de bains. En fait, chaque maison est un appartement séparé avec 2-3 chambres, 2-3 salles de bains, un salon spacieux avec cuisine, salle à manger, séjour et terrasse de 60 m².
Au cours de la rénovation de conception, les murs en pierre authentiques, les poutres en bois, la cheminée et d'autres détails ont été soigneusement préservés.
Le complexe est utilisé pour le tourisme.
Dans la cour de la villa moderne, il y a une piscine de 50 m2, une douche extérieure, des parasols et des chaises longues, une terrasse ensoleillée, un accès Internet, un parking pour plusieurs voitures, des meubles de jardin, un espace barbecue et une table pour les repas en plein air, un terrain de volley-ball - un petit terrain de football.
Propriété très traditionnelle et pourtant inhabituelle.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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