Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres11 -
Salles de bains7 -
Superficie totale500 m² -
Superficie du terrain3 000 m²
Description
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Étonnante villa à Banjole avec 3000 m2 de jardin, vue sur la mer et piscine !
A seulement 350 mètres des plages !
Produit unique sur le marché immobilier !
La maison s'étend sur 4 étages, dispose de 500 m2 de surface habitable, 4 unités résidentielles, 14 pièces dont 11 chambres, 7 salles de bains, terrasse sur le toit avec vue sur la mer, taverne, garage, salle de jeux et piscine (5x10) et un jardin de 3000 m2.
Au sous-sol il y a un appartement de 2 chambres + salon avec une terrasse d'entrée de 120 m2
Au rez-de-chaussée il y a un appartement de 3 chambres + salon avec une terrasse semi-couverte et une terrasse dans le jardin de 120 m2.
Au 1er étage il y a un appartement de 3 chambres + salon de 120 m2 habitables avec une terrasse couverte et une terrasse sur le toit avec vue sur la mer !!
La maison dispose également d'un petit appartement ensoleillé de 55 m2 pouvant servir de buanderie, qui se compose de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Taverne de 70 m2 avec cheminée et cuisine.
Garage de 30 m2 avec une place de parking, ainsi que plusieurs places de parking signalées devant la maison.
Dans les bois à l'ombre derrière la maison, parking appartenant à environ 10 voitures.
La maison a été entièrement rénovée en 2021. Des caméras de surveillance assurent désormais la sécurité de la maison. La maison dispose d'une chaufferie avec un réservoir de 2000 l pour le fioul, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau de 500 l.
Le jardin s'étend sur 3000 m2 où se trouve une piscine chauffée de 50 m2 avec terrasse ensoleillée.
Maison de jardin, maison à outils, verger avec oliviers, figues, cerisiers, etc.
Le jardin dispose de sa propre irrigation, d'un drainage sûr et d'un stockage des eaux de pluie et des eaux usées neuves. Robot tondeuse à gazon.
Dans un excellent emplacement à seulement 350 m des premières plages, à 10 min du centre de Pula - parfait pour la location touristique ou le début de la vie de famille dans la nature au bord de la mer.
Il peut s'agir d'une villa familiale avantageuse ou d'une maison d'hôtes, selon votre choix.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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