Villa 11 chambres 500 m² Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres11 -
Salles de bains7 -
Superficie totale500 m² -
Superficie du terrain3 000 m²
Description
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Étonnante villa à Banjole avec 3000 m2 de jardin, vue mer et piscine !
À seulement 350 mètres des plages !
Produit unique sur le marché immobilier !
La maison s'étend sur 4 étages, dispose de 500 m2 habitables, 4 unités résidentielles, 14 pièces dont 11 chambres, 7 salles de bains, terrasse sur le toit avec vue sur la mer, taverne, garage, salle de jeux et piscine (5x10) et un jardin de 3000 m2.
Au sous-sol il y a un appartement 2 chambres + séjour avec une terrasse d'entrée de 120 m2
Au rez-de-chaussée il y a un appartement 3 chambres + séjour avec une terrasse semi-couverte et une terrasse dans le jardin de 120 m2.
Au 1er étage se trouve un appartement 3 chambres + séjour de 120 m2 habitables avec une terrasse couverte et une terrasse tropézienne avec vue mer !!
La maison dispose également d'un petit appartement ensoleillé de 55 m2 pouvant être utilisé comme buanderie-cuisine, qui se compose de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.
Taverne de 70 m2 avec cheminée et cuisine.
Garage de 30 m2 avec une place de parking, ainsi que plusieurs places de parking délimitées devant la maison.
Dans les bois à l'ombre derrière la maison parking appartenant à environ 10 voitures.
La maison a été entièrement rénovée en 2021. Des caméras de surveillance assurent désormais la sécurité de la maison. La maison dispose d'une chaufferie avec un réservoir de 2000 l pour le fioul, de panneaux solaires et d'une chaudière à eau chaude de 500 l.
Le jardin s'étend sur 3000 m2 où se trouve une piscine chauffée piscine de 50 m2 avec espace solarium.
Maison de jardin, remise à outils, verger d'oliviers, figuiers, cerises, etc.
Le jardin dispose de sa propre irrigation, d'un drainage sûr et du stockage de l'eau de pluie et des nouvelles eaux usées. Robot tondeuse à gazon.
Dans un emplacement idéal à seulement 350 m des premières plages, à 10 min du centre de Pula - parfait pour la location touristique ou le début de la vie de famille dans la nature au bord de la mer.
Cela peut être avantageux en famille villa ou maison d'hôtes, au choix.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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