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Opatija, Medveja – nouvelle villa de luxe avec vue panoramique sur la mer et piscine, à seulement 500 mètres de la côte!
Une superbe villa nouvellement construite avec une vue panoramique sur la baie de Kvarner et les îles environnantes est à vendre dans le pittoresque village côtier de Medveja, près de la célèbre destination d'Opatija.
Situé à seulement 500 mètres de la mer, l'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui vous permet d'atteindre la plage en seulement deux minutes en voiture ou environ neuf minutes à pied, offrant l'équilibre parfait de l'intimité, la nature, et un accès facile à la côte adriatique.
La surface habitable totale de la villa est de 225 m2, sur un terrain de 525 m2, offrant un espace intérieur et extérieur généreux conçu pour la vie méditerranéenne moderne.
Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste plan ouvert qui comprend une cuisine contemporaine avec un coin repas et un salon lumineux et aéré, ainsi qu'une toilette invités, une buanderie et un espace de rangement pratique. De grandes ouvertures de verre relient l'intérieur à une vaste terrasse créée pour les rassemblements sociaux, la détente et le plaisir extérieur. La terrasse est agrémentée d'une piscine chauffée et offre des vues spectaculaires ouvertes, créant un environnement idéal pour les loisirs tout au long de l'année et divertissant.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, tandis que deux chambres bénéficient en outre de terrasses couvertes privées qui mettent en valeur le caractère luxueux de la propriété. Toutes les chambres de la villa offrent une vue panoramique sensationnelle sur la mer, la baie de Kvarner et les îles voisines, assurant un sentiment unique d'espace et de connexion avec l'environnement naturel. La villa a été construite avec les matériaux les plus modernes et équipée de caractéristiques de haute qualité, y compris le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant un maximum de confort et d'efficacité énergétique même pendant les mois d'hiver.
La propriété bénéficie d'une infrastructure complète, y compris l'électricité, l'approvisionnement en eau municipale, le raccordement aux eaux usées municipales et la route d'accès asphaltée, ainsi qu'un permis de construire valide. Un parking privé offre de l'espace pour trois véhicules, tandis que le jardin paysagé avec une piscine améliore l'exclusivité générale de la résidence. Les autres caractéristiques comprennent des balcons, des terrasses spacieuses totalisant environ 95 m2, et une vue ininterrompue sur la mer. Construite en 2024 comme une nouvelle construction de deux étages, la villa représente une solution architecturale contemporaine dans l'une des zones les plus désirables de la Riviera d'Opatija.
Medveja est une destination balnéaire charmante située au pied des pentes vertes du mont Učka, connu pour sa longue plage de galets et ses eaux cristallines qui créent le cadre parfait pour la détente. La région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme les sports nautiques, la plongée, la navigation de plaisance, le parachutisme, la randonnée et le VTT dans le parc naturel d'Učka, à proximité, réputé pour sa riche biodiversité et ses paysages préservés. La villa bénéficie également de la proximité des équipements quotidiens, y compris des parcs, des installations sportives et de fitness, des terrains de jeux, un bureau de poste, banque, maternelle, magasins, écoles, transports en commun, et attractions culturelles telles que les cinémas. Les villes côtières voisines, notamment Opatija, Lovran et Mošćenička Draga, offrent des repas supplémentaires, des divertissements et des expériences culturelles, ce qui en fait une occasion exceptionnelle de vivre en bord de mer de luxe, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement touristique de haut potentiel sur la côte nord de l'Adriatique.
Réf: RE-U-25309Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Salle de gym, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne
