villa de 5 chambres 267 m² Lovran, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres5 -
Salles de bains4 -
Superficie totale267 m² -
Superficie du terrain490 m²
Description
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Belle villa pas chère dans la ville médiévale de Lovran avec piscine et vue lointaine sur la mer !
Elle offre un jardin privé, une piscine à débordement et un magnifique environnement calme !
En séjournant ici, vous comprenez que le nom LOVRAN vient de « l'amour ».
La surface totale au sol est de 267 m2, le terrain est de 490 m2.
La villa a trois étages au total qui peuvent être divisés en deux moitiés égales avec des entrées indépendantes. Chaque moitié peut être vendue indépendamment.
Il y a cinq terrasses confortables au total, presque chacune avec vue sur la mer.
La villa peut accueillir jusqu'à 12 personnes facilement.
Niveau inférieur : taverne avec cheminée, local technique et salle de bain.
Rez-de-chaussée : studio pour invités avec salon avec chambre, salle de bain, cuisine.
L'étage intermédiaire est le rez-de-chaussée avec grand salon avec cheminée et sortie sur la terrasse avec vue panoramique sur tout le Kvarner, cuisine avec coin repas, WC invités.
Le niveau supérieur est la zone nuit avec trois chambres, salle de bain et terrasse.
La maison est très spéciale, c'était la maison d'un artiste pendant de nombreuses années.
La villa dispose de :
- piscine
- chaises longues
- coin repas en fresque
- espace barbecue
- konoba (taverne) pour la réception des invités avec cheminée et cave à vin
- appartement séparé pour invités
- garage
La villa est activement louée.
La villa a récemment été entièrement rénovée et est désormais entièrement meublée et équipée.
La superficie totale du bâtiment est de 540 m², le terrain est de 1000 m². Elle peut être achetée dans son ensemble pour 1 150 000 euros.
Ref:RE-AB-V-34-U1881Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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