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Grande propriété touristique à Porec, à 5 km de la mer!
Cet appartement spacieux à vendre à Porec offre une opportunité d'investissement incroyable au cœur de l'Istrie pour ceux qui recherchent un potentiel de location à haut rendement ou une grande résidence familiale en Croatie.
Situé à seulement cinq kilomètres de la côte vierge de l'Adriatique et du centre historique de Porec, ce bâtiment important couvre 420 mètres carrés d'espace de vie situé sur un terrain vaste de 1676 mètres carrés.
Porec est une première destination méditerranéenne connue pour ses 37 kilomètres de côtes magnifiques et 21 plages du drapeau bleu comme Lotosi et Pjescana Uvala, offrant une multitude d'attractions du parc national Brijuni au parc aquatique Aquacolors.
Cette propriété polyvalente dispose de cinq logements séparés, dont deux grands appartements de 120 mètres carrés chacun et trois suites supplémentaires, ce qui en fait une entreprise clé en main parfaite pour l'hébergement touristique en Istrie. Le rez-de-chaussée abrite un appartement bien équipé de deux chambres avec une terrasse couverte à côté d'une suite studio confortable, tandis que le premier étage offre un aménagement spacieux de trois chambres avec vue panoramique sur la nature environnante et la mer. Le dernier étage contient deux autres appartements avec des aménagements fonctionnels et des terrasses privées donnant sur le paysage istrien. Le jardin massif offre une intimité totale et comprend une oliveraie luxuriante, des arbres fruitiers, une cuisine d'été, et un entrepôt de 24 mètres carrés avec beaucoup d'espace pour construire une grande piscine. L'infrastructure moderne soutient la propriété avec chauffage central au mazout, poêles à bois, climatisation et panneaux solaires pour une production d'eau chaude durable.
Des rénovations récentes en 2021 garantissent que la maison répond aux normes contemporaines tout en conservant son charme méditerranéen.
Avec sept places de parking, un garage et la proximité des commodités essentielles comme les écoles et les magasins, cette maison individuelle est une rare trouvaille dans le marché immobilier Porec. Cette propriété multi-unités représente un investissement financier sécurisé pour des locations à long terme ou une retraite méditerranéenne paisible loin du stress urbain dans un micro emplacement calme avec une excellente connectivité aux principaux centres touristiques de la péninsule d'Istrie.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages de la propriété: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne
