Hôtel 410 m² à Opcina Karlobag, Croatie

ZONE SENJ – Résidence front de mer exclusive avec accès direct à la mer – Première rangée de la côte Adriatique!

Situé dans l'un des endroits les plus prestigieux et rarement disponibles en bord de mer sur la côte nord de l'Adriatique, cette résidence exceptionnelle en bord de mer près de Senj offre une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe directement par la mer en Croatie.

Situé sur un terrain de 1500 m2 avec une superficie totale de 410 m2, la propriété bénéficie d'une position de première ligne inégalée avec une vue panoramique sur la mer ininterrompue, un accès immédiat à une plage naturelle et une immersion complète dans le paysage méditerranéen.

Situé à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Senj et de toutes les commodités essentielles, la résidence offre un rare équilibre entre l'intimité complète et l'accessibilité pratique. L'environnement environnant est paisible et discret, exempt de circulation et de bruit urbain, créant une atmosphère d'exclusivité et de détente rarement trouvée le long de la côte adriatique.

De tous les niveaux de la propriété, des vues ouvertes s'étendent sur la mer et le littoral environnant, créant une connexion visuelle constante avec le milieu naturel et renforçant le sentiment d'ouverture et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée a été conçu comme un niveau de vie spacieux et représentatif destiné à la vie quotidienne confortable ainsi qu'un divertissement élégant. La caractéristique centrale est une généreuse cuisine ouverte et salle à manger qui coule naturellement dans des espaces extérieurs étendus. De grandes ouvertures mènent directement sur deux terrasses exceptionnellement spacieuses donnant sur la mer, créant un cadre exceptionnel pour les repas en plein air, les réceptions, les rassemblements familiaux et les couchers de soleil spectaculaires sur l'Adriatique.

Le premier étage accueille six chambres confortables et bien proportionnées, chacune avec sa propre salle de bains privée, assurant confort et intimité pour les résidents et les invités. Ce niveau comprend également un salon spacieux supplémentaire ouvrant sur une grande terrasse panoramique donnant sur la mer.

Au fil du temps, la résidence a fait l'objet d'importants travaux de rénovation systématique, notamment la modernisation des installations sanitaires, le remplacement des planchers et la modernisation des installations techniques, assurant ainsi une fonctionnalité améliorée et une valeur à long terme tout en préservant le caractère intemporel de la propriété.

Le grenier offre un potentiel de développement supplémentaire et comprend actuellement quatre chambres avec possibilité de conversion en deux appartements indépendants, rendant la résidence hautement adaptable aux différents concepts de propriété et d'utilisation.

Son cadre exceptionnel en bord de mer, sa disposition intérieure flexible et sa capacité d'hébergement considérable créent de multiples possibilités, allant d'une élégante résidence côtière privée à un concept d'hospitalité de boutique de luxe, une propriété de retraite exclusive, une villa de vacances haut de gamme ou un actif d'investissement en Croatie.

Les propriétés de ce calibre et de cet emplacement apparaissent rarement sur le marché. Combinant une position absolue sur la mer, un accès direct à la plage, une vue panoramique sur l'Adriatique, une flexibilité architecturale et un fort potentiel d'investissement à long terme, cette résidence est créée pour les acheteurs qui recherchent un luxe discret, une intimité et un style de vie méditerranéen authentique sur la côte croate.

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Avantages immobiliers: Urbanisé