Emplacement
Caractéristiques de la propriété
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Prix par m²€2,117/m² -
Superficie totale600 m²
Description
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Mini-hôtel en première ligne de mer sur l'île de Pag avec restaurant et cuisine !
Superficie totale de 600 m². Terrain de 750 m².
Le rez-de-chaussée de notre villa abrite un restaurant ouvert toute l'année avec une charmante terrasse et une salle de sport moderne.
En montant au premier étage, vous trouverez un spacieux appartement de 75 m² conçu comme un logement d'une chambre, avec un salon, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et un balcon offrant une vue imprenable sur la mer.
De plus, au même étage, il y a deux chambres doubles, chacune dotée de sa salle de bain privée.
En montant au deuxième étage de notre hôtel, vous découvrirez cinq chambres élégantes, chacune accompagnée de sa salle de bain individuelle. Un parking devant le bâtiment permet à chaque unité de bénéficier de sa place de parking désignée.
Ce charmant hôtel de charme est entièrement équipé, épargnant au nouveau propriétaire tout investissement supplémentaire, grâce à une attention méticuleuse aux détails dans la décoration intérieure et extérieure. Le potentiel du nouveau propriétaire est multiple - continuer la gestion réussie de l'entreprise touristique avec des taux d'occupation constamment élevés tout au long de l'année, ou la transformer en une maison familiale idéale avec plusieurs unités résidentielles.
Les clients bénéficient également d'un service de gym, ce qui est rare sur l'île.
L'ensemble de la propriété est climatisé, conçu et régulièrement entretenu.
Il dispose également de deux terrasses, et le jardin offre un espace barbecue, un jardin pour profiter, et il y a de l'espace pour une piscine.
Parking dans la cour pour 5 voitures.
La villa obtient d'excellents résultats touristiques depuis des années et offre la possibilité aux nouveaux propriétaires de poursuivre une activité touristique et de restauration prospère.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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