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OGULIN – BJELOLASICA - une opportunité de développement touristique!
Une propriété d'investissement exceptionnelle est disponible sur les pentes de Bjelolasica, près de la ville d'Ogulin, dans une zone de développement touristique désignée.
Cette offre rare comprend environ 15 000 m2 de terrain, ce qui en fait l'une des parcelles de développement les plus importantes et stratégiquement positionnées actuellement disponibles sur le marché immobilier de montagne croate.
La propriété comprend la structure d'un ancien hôtel de montagne avec une empreinte de terrain d'environ 1000 m2, environ 750 m2 d'espace intérieur utilisable, et une capacité de grenier supplémentaire. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète et des investissements importants, sa construction solide et ses dimensions existantes constituent une base exceptionnelle pour le réaménagement d'un hôtel de haute catégorie, une station de montagne boutique, une retraite de bien-être et de spa, un centre de formation sportive ou un autre projet axé sur le tourisme, aligné sur les règlements locaux d'aménagement du territoire.
L'emplacement soutient le développement touristique tout au long de l'année en raison de son environnement naturel et de ses conditions climatiques. La proximité immédiate de l'ancien Centre olympique croate Bjelolasica renforce la zone sportive et l'identité récréative de longue date et crée des possibilités pour des concepts touristiques spécialisés, y compris des installations sportives d'hiver, des programmes d'aventure en plein air, du tourisme de bien-être et des camps d'entraînement d'équipe. Le paysage environnant offre de vastes sentiers forestiers adaptés au cyclisme, à la randonnée et aux activités d'adrénaline, tout en assurant l'intimité, la tranquillité et une atmosphère de montagne authentique de plus en plus recherchée dans les tendances touristiques européennes.
L'un des principaux avantages stratégiques de la propriété est son excellente accessibilité, avec sept points d'accès routiers distincts reliant le terrain au réseau de transport plus large. Cela offre une certaine souplesse dans la planification principale, le développement progressif et l'organisation de l'infrastructure. De plus, la côte Adriatique est accessible en 45 minutes en voiture, permettant une stratégie de positionnement unique qui combine le tourisme de montagne et le tourisme côtier en un seul concept de destination intégré.
Ce terrain de développement touristique à grande échelle près d'Ogulin représente une opportunité incontournable pour les investisseurs qui cherchent des projets à fort potentiel en Croatie. Avec une désignation de zonage claire, une superficie importante, une infrastructure hôtelière existante et de fortes perspectives d'appréciation de la valeur à long terme, la propriété offre à la fois la sécurité du développement et le potentiel de croissance stratégique.
Des documents détaillés et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande auprès des investisseurs qualifiés et sérieux.
Réf: RE-U-45588Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Spa urbanisé
