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Pierre unique Palazzo–Castello à vendre 200 mètres de la mer près de Dubrovnik – Villa historique de luxe avec piscine
Un rare palazzo-castello en pierre est proposé à la vente dans une banlieue populaire de Dubrovnik, à seulement 200 mètres de la mer. Située au cœur d'une ville côtière idyllique connue pour son charme méditerranéen authentique, cette villa historique d'exception allie architecture intemporelle, intimité et excellent emplacement adriatique. À courte distance de marche se trouvent le front de mer, les restaurants, les cafés, la boulangerie, la poste et le marché local, rendant la propriété idéale pour la vie privée et la location touristique haut de gamme.
La vieille ville de Dubrovnik est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que dans la direction opposée, vous pouvez rejoindre certaines des plus belles plages de la région de Dubrovnik, y compris Orašac, Trsteno, Brsečine et Slano. Cet emplacement stratégique assure une excellente connectivité tout en maintenant la paix et l'exclusivité.
La villa offre 400 m2 de surface habitable répartie sur quatre étages et est située sur un terrain paysager de 622 m2. L'intérieur comprend neuf chambres ou appartements indépendants et neuf salles de bains, avec une capacité d'hébergement jusqu'à 19 personnes, ou 24 personnes utilisant des canapés-lits. La disposition offre une flexibilité pour la vie familiale de luxe, l'hospitalité de boutique, ou un investissement de location à haut rendement près de Dubrovnik.
Lors de la rénovation et de l'ameublement de ce magnifique domaine en pierre, une attention particulière a été accordée au confort, aux matériaux de qualité et à la préservation d'éléments architecturaux authentiques. Situé sur une colline et entouré de jardins méditerranéens luxuriants, la propriété dispose d'une piscine privée et de plusieurs terrasses en pierre, dont plusieurs offrent une vue dégagée sur la mer et la baie pittoresque.
Cette villa en pierre unique près de Dubrovnik représente une occasion rare de posséder une résidence côtière historique avec un fort potentiel d'investissement dans l'une des destinations les plus souhaitables et internationalement reconnues.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine
